HVS：2014年美国酒店市场展望报告 - 酒店交易

　　HVS是酒店行业的专业评估机构，EB-5投资项目也大多数以酒店项目为主，当某个项目有HVS评估报告时，往往更能增加其可信度。今天EB5Sir找来HVS就2014年美国酒店行业及其交易的展望报告，供朋友们参考。分析项目的好坏，不能脱离开其市场环境的分析，既然我们考虑得大多数还是酒店类的EB-5项目， 那就让我们来看看HVS对于美国酒店行业的分析。

　　1. 历史销售数据 (总资产大于250万)

　　2. 历史销售数据 (总资产大于1000万)

　　3. 历史销售数据 (总资产介于250万到1000万之间)

　　4. 销售总额对比 (大于1000万 vs 250万到1000万之间)

　　5. 销售的物业数量对比 (大于1000万 vs 250万到1000万之间)

　　6. 按销售总额计，前10大市场

　　7.按销售物业数量计，前10大市场

　　8. 酒店买家对比图

　　9. 前10大买家和卖家 (按照销售额计)

　　10. 过去5年，酒店贷款方

　　11. 酒店资本化率(Cap Rate)保持稳定

　　12. 回报率对比 (2013年)

　　13. 2014年市场展望 (一个理想的强劲交易年份 - 预期等于或超过2013年)