广交会期间广州五星级酒店经营数据

　　当前，秋季交会已经开幕，各大酒店又在卯足劲招揽客户。那么，问题来了，每年的广交会对广州酒店市场影响有多大?

　　看图：广州的五星级酒店在哪儿?

　　这先得从市场供应入手细细研究。截至2015年9月，广州共有42家五星级酒店开业，其中挂牌五星酒店23家，其余为外资品牌五星酒店。

　　整体分布上，呈现集中于中心商务区的天河北、珠江新城和越秀等，同时有少量分布在市郊区域的工业园区。五星级酒店的客源主要是高端商务客群，对区域的商务氛围、交通条件和景观资源等要求较高。

　　未来两年内，预计将有10个新的五星酒店项目陆续入市，有五家位于珠江新城，客房总套数约2832间，均为外资高端酒店品牌，诸如希尔顿、喜达屋、洲际和四季等旗下的高端奢华品牌纷纷开业。

　　广州五星级酒店布局如图：

　　平均房价今年上半年下滑了

　　受到2014年市场大量供给入市的影响，广州五星级酒店市场入住率在2015年上半年，出现一定程度的下滑，同比录得0.6%的下降。而平均房价为人民币每晚791.7元，较去年同期水平，有所回升。

　　在市场供应不断增大、外资品牌入市的影响下，老牌五星级酒店积极应对市场竞争，如国内首家五星级酒店—白天鹅宾馆，经过近三年的装修改造，于今年7月重新开门复业。

　　五星级酒店运营调查数据如图：

　　广交会影响的是酒店每日房价

　　通过对广州五星酒店历史信息的时序分析，广交会期间广州五星酒店的入住率提高主要得益于季节效应，广交会效应对其影响不大。

　　广交会效应主要体现在对广州五星酒店每日房价的提升上。广交会在每年的四月和十月举行，广州五星级酒店的最高房价也在这两个月出现，带动第二、第四季度平均房价走高，使全年房价呈现曲线波动状态。

　　数据显示，近5年来春季广交会平均会给五星酒店带来18.5%的额外收益，秋季广交会会带来31.7%的额外收益。

　　今年来随着电商的崛起，广交会近三年的参与人数和成交额呈明显下降，受此影响，2012-2015年间广州五星级酒店的平均房价和入住率也出现缓慢下滑的态势。

　　广州 PK 深圳

　　广州和深圳作为珠三角两个重点城市，旅游业发达，2014年两地的国内游客到访人次分别是3.8亿和4.5亿人次。深圳近几年的游客增长速度较快，达到14%以上，与广州的差距在逐步缩小。

　　广州凭借较好的先发优势，截至2014年拥有的星级酒店数量达到235家，是深圳的1.5倍。

　　五星级酒店的市场表现方面，深圳平均房价不敌广州，但入住率表现好于广州，而广州主要受累于供应量较大。