2015年10月中国酒店数据

　　10月星级酒店出租率继续上升,平均房价略有下滑拖累RevPAR同比下降,五星级酒店出租率、房价基本持平,RevPAR持续下滑。北京、上海星级整体表现依旧强劲:北京星级三大指标均同比上升;上海星级出租率略有下滑,平均房价及RevPAR同比上升。锦江有限服务型房价继续回升,出租率、RevPAR降幅收窄,经营扩张步伐有所加快。考虑经济和政策环境对于星级酒店的负面抑制依然存在,维持酒店行业整体“中性”评级,细分有限服务酒店业“增持”评级:①10月全国星级出租率同比+2.2个点,房价-2.5%,RevPAR-3.5%,整体有所下滑;五星级有所回升,出租率+0.7个点,房价-0.1%,RevPAR-2.6%。②10月锦江有限服务型出租率-4.5个点,房价+4.1%,RevPAR-1.5%,降幅收窄,整体继续下滑。

　　10月全国星级酒店:10月星级整体有所下滑,五星级指标有所上升

　　(1)星级:房价持续下滑。绝对值(同比):出租率62.7%(+2.2个点),房价396元(-2.46%),RevPAR250元(-3.47%);餐饮收入占比41.61%(-0.35个点),人工成本率27.4%(-7.5个点)。

　　(2)五星级:出租率略微上升,房价持平、RevPAR持续下滑。出租率62.5%(+0.7个点),房价610元(-0.1%),RevPAR381元(-2.6%);餐饮收入占比40.1%(+0.5个点),人工成本率27.1%(-1.9个点)。

　　(3)功能类型:10月城市综合与休闲度假型酒店出租率均同比增长,会议会展出租率略有下滑,其中休闲度假型出租率同比升幅最大。

　　出租率:休闲度假型58.51%(+9.7个点),城市综合型63.98%(+1.89个点),会议会展型66.25%(-0.29个点)。

　　10月重点区域星级酒店:北京星级整体持续回升,上海表现强劲

　　(1)北京:星级出租率、平均房价、RevPAR同比均有提升。①星级出租率65.3%(+3.6个点),房价520元(+1.1%),RevPAR340元(+7.0%),收入23.60亿(+2.3%)。②五星级出租率71.5%(+2.0个点),房价807元(-0.3%),RevPAR577元(持平),收入10.9亿(+6.2%)。

　　(2)上海:RevPAR同比持续上升。①星级出租率69.1%(-1.0个点),房价740元(+7.2%),RevPAR465元(+5.7%)。②五星级出租率69.4%(-0.2个点),房价1063元(+0.8%),RevPAR738元(+0.5%)。

　　10月有限服务酒店:锦江经济型房价回升,出租率、RevPAR降幅有所收窄。①国内:出租率77.9%/-4.5个点;房价194.8元/+4.1%;RevPAR151.7元/-1.5%,净开业6家。②海外(环比):出租率64.9%(-4.0个点),房价58.9欧元(-1.8%),RevPAR38.3欧元(-7.6%)。