Airbnb房主大型调查报告

　　近期，关于房屋租赁平台Airbnb的表现，其辩论话题一直持续进行，一项来自咨询公司LearnAirbnb的研究，对这个问题给出了新的答案。

　　LearnAirbnb利用43万个美国房源的数据，对家屋共享租赁行业做了119页的研究报告。据Airbnb的数字，美国境内该平台上的房源总共约200万个，此次调查数据占美国房源的1/5。

　　一些硬数据(hard data)资料是由Everbooked提供的。Everbooked是为业主提供定价的服务。

　　以下是研究报告的部分重要观点：

　　全国所有房主的营收中值在3300美元/年。有四分之三的房主每年营收收入约在10000美元左右。(中值避免了超级房主造成的平均值偏差)

　　五分之四的Airbnb房主只有一个出租的房产，但在​​某些市场，如迈阿密，多达10%的业主有三个或更多个出租的房产。

　　超级房主(每年接受预订10次以上者)会创造常规房主两倍的收益。

　　超级房主中的精英收入更多，有至少75位美国房主每年的租金营收多于100万美元。

　　收入最高的前1%的房主所获得的预订营收占样本中的19%。

　　29%被调查的房主从来没有通过Airbnb租过房子。

　　不管酒店如何表示，Airbnb的房屋年平均入住率是17.1%——远远低于大多数酒店。而Airbnb最初的起家产品，即合租房间的表现甚至更差，其年平均入住率是12.4%。

　　该项在2015年12月完成的研究还包括覆盖83个国家的1300多位房主。该调查还发现：

　　被访房主中，59.2%是为获得额外收入而进行租赁，但有动力通过出租房屋而累积财富的房主数量(16.9%)在不断增长。15.4%的房主表示这是他们收入的主要来源。

　　只有新手会担心安全和东西被盗取，该数字约18.5%，实际上只有1.6%的房主真的担心。大多数房主表示他们愿意缴纳税款。