5个重点城市8家高端酒店上半年经营数据

　　北京、上海上升，深圳、三亚、丽江下降;供求关系演变致上海为8年来最好水平、三亚下降通道明显。

　　金茂酒店旗下8家酒店2016年上半年营业收入10.55亿港元，同比下降5%;经营毛利率50%，同比49%上升2.04%。若剔除汇率影响，2016年上半年8家酒店收入同比增长1%。

　　5个重点城市8家高端酒店分别为：北京2家、上海2家、深圳1家、三亚2家、丽江1家。

　　一、8家高端酒店2016年上半年经营数据

　　1、上海金茂君悦酒店

　　客房555间、建筑面积76013平方米，

　　入住率78.2%、同比上升16.02%，

　　平均房价1458元、同比下降2.86%，

　　每间可供房收入1140元、同比上升12.76%。

　　2、上海崇明金茂凯悦酒店

　　客房235间、建筑面积48992平方米，

　　入住率47.7%、同比上升8.41%，

　　平均房价886元、同比下降13.22%，

　　每间可供房收入423元、同比下降6.00%。

　　3、金茂北京威斯汀酒店

　　客房550间、建筑面积77945平方米，

　　入住率77.6%、同比上升4.44%，

　　平均房价1177元、同比下降2.81%，

　　每间可供房收入913元、同比上升1.44%。

　　4、北京金茂万丽酒店

　　客房329间、建筑面积44435平方米，

　　入住率72.7%、同比上升27.32%，

　　平均房价847元、同比上升19.13%，

　　每间可供房收入615元、同比上升51.48%。

　　5、金茂三亚丽思-卡尔顿酒店

　　客房455间、建筑面积83772平方米，

　　入住率76.6%、同比上升6.83%，

　　平均房价2468元、同比下降10.87%，

　　每间可供房收入1891元、同比下降4.78%。

　　6、金茂三亚希尔顿酒店

　　客房501间、建筑面积75208平方米，

　　入住率63.7%、同比下降12.86%，

　　平均房价1574元、同比下降3.20%，

　　每间可供房收入1003元、同比下降15.57%。

　　(说明：剔除客房改造因素入住率为82%)

　　7、金茂深圳JW万豪酒店

　　客房411间、建筑面积51730平方米，

　　入住率72.3%、同比下降7.07%，

　　平均房价1040元、同比下降0.10%，

　　每间可供房收入752元、同比下降7.16%。

　　8、丽江金茂君悦酒店

　　客房401间、建筑面积84384平方米，

　　入住率30.0%、同比上升8.30%，

　　平均房价819元、同比下降11.17%，

　　每间可供房收入246元、同比下降3.53%。

　　(说明：城区酒店2014年9月28日营业，雪山酒店2015年9月2日营业)。

　　二、5个重点城市的五星级酒店总体趋势

　　赵焕焱对5个城市五星级酒店每间可供房收入趋势比较如下：

　　北京2011年以来的21个季度同比14升7降，最近连续3个季度同比上升。

　　上海2011年以来的21个季度同比11升10降，最近连续10个季度同比上升。

　　深圳2011年以来的20个季度同比11升9降，最近连续2个季度同比下降。

　　三亚2011年以来的20个季度同比10升10降，最近连续5个季度同比下降。

　　丽江2011年以来的19个季度同比15升4降，最近连续4个季度同比上升。

　　三、赵焕焱评论上海金茂君悦酒店经营历史

　　1、营业收入和利润

　　2006年营业收入7.35亿元、利润2.94亿元。

　　2、平均房价和出租率

　　2006年平均房价2466元、平均出租率75.7%，

　　2007年平均房价2452元、平均出租率73.9%，

　　2012年上半年平均房价1730元、平均出租率58.9%，

　　2013年上半年平均房价1673元、平均出租率57.0%，

　　2016年上半年平均房价1458元、平均出租率78.2%。

　　3、每间可供房收入

　　2005年1837.71元，

　　2006年1866.76元，

　　2007年1812.03元，

　　2012年上半年1018.97元，

　　2013年上半年953.61元，

　　2016年上半年1140元。

　　4、结论

　　从每间可供房收入指标看，上海高端酒店目前是2009年起8年来的最好水平。