赵焕焱：2016年二季度酒店RevPAR排行榜

        全国5216家三星109.20元、2420家四星185.78元、809家五星363.18元;最高为上海71家三星231.96元、66家四星379.23元、67家五星707.72元。

　　一、提要：

　　全国5216家三星109.20元、2420家四星185.78元、809家五星363.18元;

　　最高为上海71家三星231.96元、66家四星379.23元、67家五星707.72元;

　　二、关于增值税因素调整的说明;

　　三、2016年二季度三星级RevPAR排行榜;

　　四、2016年二季度四星级RevPAR排行榜;

　　五、2016年二季度五星级RevPAR排行榜。

　　附：媒体热点：《新旅界》孙拉拉：“三大招挽救现金流，华天酒店距离重组有多远?”

　　二、关于增值税因素调整的说明

　　1、调整原因

　　增值税使房价从原来含有5%的营业税变为不含税，影响了房价、每间可供房收入、客房营业收入。由于2016年5月1日起6%的增值税率按营业税口径返算为5.66%，即原来100元房价分拆成房价94.34元和增值税5.66元(5.66除以94.34等于6%)。因此2016年5月至2017年4月12个月平均房价的同比有相差5.66%的不可比因素。

　　RevPAR即每间可供房收入(平均房价乘以平均出租率)，原始数据根据国家旅游局监督管理司公报。

　　以下排行榜数据没有经过增值税因素的数据调整。笔者正在进行增值税因素的数据调整，故此次不显示同比升降情况。

　　2、调整前后情况参照

　　(1)三星级

　　2016年二季度全国5216家三星级酒店平均房价、平均出租率、每间可供房收入

　　未调整数据为206.74元-1.50%、52.82%-0.64%、109.20元-2.12%，

　　调整后数据为214.53元+2.22%、52.82%-0.64%、113.31元+1.56%。

　　(2)四星级

　　2016年二季度全国2420家四星级酒店平均房价、平均出租率、每间可供房收入

　　未调整数据为328.40元-3.11%、56.57%+1.73%、185.78元-1.44%，

　　调整后数据为340.78元+0.54%、56.57%+1.73%、192.78元+2.28%。

　　(3)五星级

　　2016年二季度全国809家五星级酒店平均房价、平均出租率、每间可供房收入

　　未调整数据为611.52元-5.22%、59.39%+4.27%、363.18元-1.17%，

　　调整后数据为634.57元-1.64%、59.39%+4.27%、376.87元+2.55%。

　　三、2016年二季度三星级RevPAR排行榜

　　全国5216家109.20元

　　上海71家231.96元

　　深圳59家210.66元

　　北京189家206.28元

　　杭州70家182.77元

　　广州117家168.60元

　　南京30家168.34元

　　福州17家166.20元

　　宜昌22家165.69元

　　昆明27家162.62元

　　拉萨23家160.01元

　　长沙30家159.86元

　　温州32家149.09元

　　成都43家143.94元

　　济南29家139.19元

　　郑州16家137.63元

　　兰州23家135.25元

　　武汉25家130.74元

　　天津31家130.71元

　　厦门26家130.07元

　　贵阳18家127.24元

　　太原40家127.08元

　　乌鲁木齐33家126.38元

　　沈阳30家119.77元

　　宁波40家117.17元

　　珠海53家115.33元

　　青岛67家114.56元

　　合肥25家113.75元

　　无锡26家111.21元

　　西宁23家110.46元

　　【全国5216家109.20元】

　　洛阳29家109.00元

　　苏州18家107.96元

　　重庆97家107.83元

　　长春31家104.56元

　　大连48家96.33元

　　石家庄16家94.61元

　　南昌16家94.14元

　　南宁23家93.55元

　　哈尔滨33家90.42元

　　泉州39家89.23元

　　西安56家88.12元

　　银川24家87.67元

　　东莞9家86.34元

　　海口18家83.92元

　　呼和浩特8家79.05元

　　张家界16家67.33元

　　三亚8家58.52元

　　丽江24家56.87元

　　桂林34家54.21元

　　黄山17家44.82元

　　秦皇岛24家38.14元

 

　　四、2016年二季度四星级RevPAR排行榜

　　全国2420家185.78元

　　上海66家379.23元

　　北京123家324.55元

　　广州38家295.93元

　　福州15家284.69元

　　深圳23家271.86元

　　杭州46家261.69元

　　南京20家253.86元

　　西安24家252.88元

　　温州18家251.90元

　　长沙22家238.57元

　　贵阳21家228.54元

　　济南21家220.87元

　　厦门25家216.23元

　　昆明20家210.90元

　　沈阳22家203.73元

　　重庆47家201.80元

　　武汉28家200.91元

　　珠海7家200.04元

　　长春21家198.29元

　　青岛27家195.24元

　　宁波20家194.77元

　　成都32家189.03元

　　苏州13家186.52元

　　【全国2420家185.78元】

　　海口12家179.70元

　　郑州3家179.69元

　　天津35家179.46元

　　兰州10家178.81元

　　洛阳11家175.76元

　　无锡39家174.69元

　　合肥20家162.61元

　　南宁12家160.38元

　　南昌16家156.18元

　　哈尔滨23家155.01元

　　大连26家154.13元

　　银川13家152.73元

　　石家庄23家149.28元

　　三亚17家143.49元

　　西宁15家141.97元

　　乌鲁木齐11家134.83元

　　泉州27家133.18元

　　拉萨8家132.63元

　　呼和浩特7家131.14元

　　丽江12家128.86元

　　太原9家127.83元

　　张家界5家110.64元

　　桂林14家109.18元

　　宜昌9家103.49元

　　东莞15家100.73元

　　黄山24家83.33元

　　秦皇岛13家75.92元

　　五、2016年二季度五星级RevPAR排行榜

　　全国809家363.18元

　　上海67家707.72元

　　北京60家552.71元

　　济南3家523.54元

　　三亚14家502.38元

　　广州23家493.83元

　　深圳22家490.37元

　　哈尔滨2家452.06元

　　厦门19家433.23元

　　西安11家384.43元

　　杭州24家381.12元

　　南京20家380.07元

　　成都18家377.04元

　　【全国809家363.18元】

　　贵阳4家353.31元

　　福州7家351.07元

　　洛阳2家349.49元

　　武汉13家341.43元

　　青岛9家338.42元

　　温州6家336.95元

　　昆明6家327.03元

　　兰州1家321.74元

　　天津15家315.85元

　　宁波22家306.36元

　　长春3家298.20元

　　大连10家295.23元

　　无锡27家290.16元

　　珠海8家289.52元

　　长沙11家285.63元

　　重庆26家274.87元

　　石家庄4家274.68元

　　南宁2家267.79元

　　苏州14家263.61元

　　太原4家263.04元

　　泉州11家252.41元

　　宜昌2家249.34元

　　合肥11家249.12元

　　桂林4家235.50元

　　沈阳7家233.67元

　　丽江3家225.93元

　　拉萨2家221.73元

　　乌鲁木齐10家217.58元

　　秦皇岛1家213.65元

　　南昌8家210.85元

　　海口6家198.59元

　　西宁2家193.06元

　　东莞13家171.24元

　　呼和浩特4家167.42元

　　郑州3家160.26元

　　张家界3家157.43元

　　黄山5家126.20元

　　附：媒体热点：《新旅界》孙拉拉：“三大招挽救现金流，华天酒店距离重组有多远?”

　　【赵焕焱2016年在媒体发表观点292】2016年10月14日，《新旅界》孙拉拉在“三大招挽救现金流，华天酒店距离重组有多远?”文章中引用了华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

　　华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱亦对新旅界表示，华天酒店的流动资金是紧张的。据其透露，2013年1月，华天酒店6亿元收购北京浩博基业房地产开发有限公司，浩博基业旗下北京金方商贸大厦至今仍属烂尾，尚未售完。

　　赵焕焱表示，在公司面临运营困境时，政府补贴虽然不能从根本上解决公司的经营能力问题，却是解决短期资金危机最快最见效的手段。

　　赵焕炎分析道，“尽管华信恒源距离大股东之位仅有一步之遥，16.53亿元不是一个小数目，从话语权到决策权，不会一步到位”。