2017年中国内地酒店市场业绩分析

　　2017全年，中国内地酒店市场在2016年稳健发展的基础上回暖明显，各个级别酒店业绩全线提升。得益于市场供给愈发趋于稳定，且市场需求热情高涨，使得入住率同比增长4.1%，平均房价止跌并取得同比1.8%的增长，每间可售房收入在入住率和平均房价双指标上升的带动下，增长得更为强势(+6.0%)。　　”

　　需求持续回归，市场业绩攀升

　　截至2017年12月的数据显示，STR持续追踪的14个主要城市涨势可喜，亮点如下:

　　2016年出现RevPAR的负增长的5个城市(青岛、成都、广州、杭州、三亚)，2017年全部归正;

　　14个城市中，无一出现RevPAR 同比下降;除沈阳依旧呈现平均房价同比下滑外，其余城市均表现为入住率和平均房价双上升。

　　青岛、三亚、武汉、天津、大连和杭州这六个城市，受入住率增长带动较大，2017年的每间可售房收入增幅超过10%。

　　入住率方面，武汉和西安打破“只有四大一线城市全年入住率超过70%”的魔咒，终于跻身其中。帝都北京也终于以极微弱的优势在入住率指标上超过魔都上海。

　　从房价角度看，三亚出现自2011年以前的首次正增长;其独特的度假资源和季节特征令其他二线城市望尘莫及，RevPAR的净值在二线城市中独居榜首，杭州屈居榜眼。

　　四个一线城市中，广州作为唯一一个在2016年表现为负增长的城市，2017年入住率和平均房价齐头并进，在每间可售房收入指标上的提升最为明显;深圳作为一线城市中平均房价的黑马，提升幅度格外突出，其净值已经将北京和广州甩在身后。

　　节假日期间表现，机遇与挑战共存

　　近年，越来越多人加入到节假日出游的队伍当中，STR希望与大家一同回顾中国内地酒店在过去三年的主要节假日(春节、劳动节和国庆节)期间的业绩表现。2015年，三个节假日期间都呈现不同程度的业绩提升，然而2016年劳动节期间业绩有小幅回落;由于2017年酒店业整体表现强劲，三个主要节假日期间的业绩都有明显提升。

　　细观中国内地14个主要城市除中档和经济型酒店2017年在春节期间的表现发现，“春节避寒”也逐渐成为广大游客春节出行的主要目的之一，因而以三亚、杭州、广州、苏州和深圳等为代表的南方城市在春节期间表现较全年总业绩更为突出。向来备受广大旅客青睐的度假胜地三亚再次不负众望，凭借其2017年春节期间超高入住率(78.0%)和平均房价(3001.82元)位居14个城市中业绩第一。