2017年武汉酒店市场经营业绩

　　根据STR最新数据显示，2017全年，在中国内地酒店业强势回暖的环境背景下，武汉市场业绩表现势如破竹。每间可售房收入的增幅(+12.3%)更多来自于入住率的驱动，呈现10.3%的同比增长，平均房价的稳定增长(+1.8%)，也为武汉市场带来更多发展的空间。

　　细观武汉市场2011年和近两年的月度表现不难发现，在全年三、四月份表现优异之余，十月和十一月业绩再创新高更为引人注目。春季赏樱、会展需求和十一黄金周都为武汉带来了高入住水平，而每间可售房收入的提升主要体现在秋季的十月和十一月。

　　2017年武汉市场业绩的显著增长，究其原因，可以主要概括为：

　　供需平衡的良性发展

　　2013年和2014年是武汉客房供给量增长较大的两年，先后开业了本土会展类型酒店、大量中端连锁、以及国际品牌，在面对酒店激烈竞争的同时，市场需求的增幅依然有限。自2015年起，随着酒店的投放更为理性，供需发展逐渐趋于理性阶段。

　　奢华和超高端酒店的引领作用

　　无论是奢华和超高端酒店，还是其他档次酒店，两类酒店在2017全年每间可售房收入指标上均呈现超过10%的增幅，其中，奢华和超高端酒店的带动作用更为显著。

　　武汉房价水平的需求优化

　　对比2011和2017全年高需求(入住率超过85%)天数及其溢价表现发现，呈现高需求天数的数量在逐渐增加;同时，在高需求天数的房价提升水平也从2011年的4%增长为2017年的9.5%。科学的房价优化更能有效地帮助酒店抓住潜在的收益机会。

　　商旅客源与周末客源的平衡补充

　　以商旅和会展为主的武汉市场，周三周四呈现入住水平的最高点，但商旅客人对价格敏感，房价水平同比提升幅度较为有限。2017年度新的业绩增长点来自周末市场，周五和周六两天入住率净值较高的同时，提升幅度也为双位数的增长，分别为11.0%和10.8%，平均房价也有了更多提价的可能，成为一周最高的两天。