做租赁不盈利？只是因为你没这样拿地！

　　自2016年中央发布鼓励住房租赁市场发展的文件以来，租赁住房市场已加速运行了近两年，期间相关政策不断完善、各方主体纷纷加入、近千万平米租赁用地相继成交，但是租赁市场盈利难始终是行业头号难题。

　　根据我们近期对北京、上海、深圳住房供应计划的剖析，未来“442”住房供给结构将成标配，即40%的普通商品住房，40%的政策性支持住房，20%的租赁住房，可见租赁住房市场的重要性，不可放弃!

　　但是盈利难问题如何解决呢?其实租赁市场盈利的本质在于土地，拿到低价地，才是盈利的根本。本文将通过对2016年11月以来全国20个城市已成交的267宗/974万㎡自持地块的分析，告诉房企进军租赁市场若想盈利该拿什么地?怎样拿?去哪拿?