“成渝西”世界排名大跃升，中国西部发展强劲链接全球

西部城市在GaWC层级跃升意味着什么？

结合过去数年发布的GaWC城市排名可知，西部城市表现突出，不仅每次评选都能提升层级，且上升幅度高于全球和中国大部分城市。

■ 成都的城市层级跃迁最为显著： 2016年连升四级从2012年的High Sufficiency进入Beta-层级，2018年再升两级进入Beta+城市行列，由此成为过去四次GaWC评选中上升速度最快的城市，并且在中国大陆城市中排名仅次于北上广深四大一线城市。

■ 重庆的排名同样大幅上升：自2012年进入GaWC世界城市名册以来，在过去三次评选中，重庆每一次均能跃升两级，目前已进入Beta-层级。

■ 西安上升势头仍然强劲：在过去三次评选中也已跃升两级，达到Gamma+的层级，成功进入中国大陆城市20强。

西部三城在GaWC世界城市排名变迁

数据来源：GaWC，第一太平戴维斯中国市场研究部整理。

胡裕华  第一太平戴维斯华西区董事长：

“GaWC世界城市名册与其说是城市排名，不如说是对全球主要城市 ‘世界城市’程度进行的评估。GaWC的研究方法专注点在企业，企业是经济活动的主体，高端生产性服务业在各个城市的频繁经济活动促使城市成为资金、物资、人才和信息的全球化网络节点，基于此GaWC榜单实际上是对城市作为‘节点’能力的排名。

作为中国经济发展引擎，中国城市过去数次在GaWC排名的不断攀升也折射出中国经济规模和全球化程度，其中也包括成都、重庆和西安三个西部重点城市。而西部城市层级跃升不仅反映出经济的快速增长，更加反映出高端生产性服务业和跨国企业经济活动的迅速扩张有效提升了这些城市的节点能力，推动其加深与全球经济网络的链接。”

西部城市何以实现GaWC大幅度跃升？

开放性带来城市发展与经济增长：

据第一太平戴维斯华西区市场研究部统计，目前西部三大城市仅成都和重庆世界五百强企业就已超280个。外来企业的进驻刺激和加速了城市的变化发展，为各行业标准的制定、提升增加了助力。

陈大荒 第一太平戴维斯华西区市场研究部助理董事

“虽然GDP不在GaWC的考量之内，但综合性大城市的经济体量代表经济活动的密度和规模，支撑着高端服务业和对外经济的发展，为西部城市GaWC排名跃升创造了重要的基础条件。”

全国主要城市2018年第三季度GDP排名

数据来源：各市统计局，第一太平戴维斯中国市场研究部整理。

交通基建与国际展会的软硬件发展：

“硬件”打造为西部城市开拓出城市经济活动主体链接全球的通道和平台，也为西部城市在GaWC排名的跃升提供了有力支撑。

作为重要的国际航空枢纽——

■ 旅客吞吐量长居全国十大机场之列

■ 国际通达能力强，国际航线、国际通航点、洲际航线运行周频次等主要指标全国前十

■ 成都三大指标皆列全国第四，国际旅客吞吐量紧追北上广，突破500万人次

2017年全国主要城市机场旅客吞吐量排名

数据来源：各市统计局，第一太平戴维斯中国市场研究部整理。

借力“一带一路”国家战略——

■ 开设中欧铁路班列，打造向西运输大通道

■ 三大城市开行班列都超过1000列

■ 西安2018年开行数量同比增长超5倍，货运量全国第一

此外，西部城市也不宜余力打造链接全球经济的“软件”，从人才政策到国际展会到吸引各国领事馆安家落户，成渝西均位列领事馆数量城市前十位。这些举措直接促进了高端生产性服务业的发展和跨国经济活动。

全球链接度对房地产市场的影响:

高端生产性服务企业对优质写字楼的青睐促使写字楼成为经济活动和产业发展相连接的载体。西部城市目前也已成为高端生产性服务业集聚地。第一太平戴维斯中国市场研究部数据显示，成都和重庆甲级写字楼中涉及会计师事务所、银行、保险、律师事务所、广告企业、管理咨询等企业的面积占比均在20%，其中不乏麦肯锡、汇丰、普华永道、德高等世界五百强和知名跨国企业，且单位企业面积、总使用面积和占比都在不断上涨。从侧面也说明，西部城市日益充分链接和嵌入全球经济网络会释放更多对高端办公环境的需求，GaWC排名上升也对写字楼市场释放有利信号。

另一方面，不断提升的对外开放度也在悄然加速消费市场的变迁。成渝西三城的优质零售物业体量均位列全国前十，为市场提供了巨大容量。在需求端，国际品牌加快进入西部城市的步伐，加速链接西部消费者和全球市场。第一太平戴维斯最新发布的《中国零售二十城》报告显示，成都连续五年坐稳零售第四城，重庆和西安零售商指数同比均有较大提高，尤其过去一年西部地区国际奢侈品新增店铺数量占全国60%以上，市场影响力全面超过东部沿海的多数二线城市。

中国20城零售商指数排名

来源：CEIC、公司网站、第一太平戴维斯中国市场研究部

西部城市未来将如何持续链接全球？

随着中国日益深度嵌入全球化进程，“一带一路”、自贸区、国家中心城市等国家级开放平台落户西部地区必将进一步推动其参与国际产业分工体系。同时，西部重点城市在新一轮城市总体规划中相继提出“全球”、“世界”、“国际”等字眼的城市定位，更加展现出西部地区全方位链接全球的目标和雄心。而胡裕华也十分看好西部城市的发展，并对成渝西在下一次GaWC世界城市排名中的表现怀抱信心。

事实上，作为一家全球性的企业，自2006年进入华西区以来，第一太平戴维斯一直致力于在策划、零售、写字楼、物业管理、估值、投资等房地产各个环节中将全球一流的理念和服务引入西部市场，将全球顶级资源与西部需求相匹配，参与和推动了西部主要城市融入经济全球化。胡裕华表示：“未来，第一太平戴维斯将继续为西部城市深度链接全球而不懈努力。”