杭州二手房周报（1.7-1.13）

经历元旦假期的短暂修整后，上周杭州二手房止跌回升，成交再破“千套”，上周（1.7-1.13）杭州市（含富阳区，大江东）二手房共成交1183套，环比上上周上涨90%。在年末冲量及部分年前完成置业计划的购房需求助力下，预计接下来年前这一波需求释放还将持续。

上周各城区交易量中，余杭区仍占比领先其他板块成为第一，占比为19%。下沙和萧山区成交占比最低，均占5%。18年下半年至今，二手房成交量主要活跃在外围区域，且大部分为价格较低的小区，例如余杭区的临平等。

从成交面积区间结构来看，90方以下户型仍占主打，占比75%。其中，上周小于60方的户型占比略有上升，而60-90方的户型比重有所下降，占所有面积段的48%。在当前行情下，60-90方中小户型仍占主导位置。

上周排行榜前十的小区中，有一半的小区来自余杭和萧山两区，成交的户型均属于中小户型，且单价都偏低。进入1月份，市场也将进入传统的阶段性交易回落期，在此期间房东若急于出售，议价空间也相应加大，购房者可把握时机。