三亚高端酒店2018年12项指标及8年数据

三亚高端酒店2018年12项指标及8年数据

息税折旧摊销前利润、管理费分析等等。

高端酒店样本

1、三亚金茂希尔顿大酒店，2006年开业，客房501间，建筑面积75208平方米。

2、三亚金茂丽思-卡尔顿酒店，2008年开业，客房455间，建筑面积83772平方米。

（一）三亚金茂希尔顿大酒店

2006年开业

客房501间

建筑面积75208平方米

（1）平均房价

2011年1945元

2012年1823元-6.27%

2013年1666元-8.61%

2014年1529元-8.22%

2015年1433元-6.28%

2016年1360元-5.09%

2017年1319元-3.01%

2018年1108元-16.00%

（2）平均出租率

2011年67.5%

2012年59.2%-12.30%

2013年65.8%+11.15%

2014年70.7%+7.45%

2015年72.3%+2.26%

2016年67.3%-2.04%

2017年77.8%+15.60%

2018年89.6%+15.17%

（3）每间可供房收入

（RevPAR）

2011年1313元

2012年1079元-17.82%

2013年1096元+1.58%

2014年1081元-1.37%

2015年1036元-4.16%

2016年915元-7.01%

2017年1026元+12.13%

2018年993元-3.21%

（4）营业收入

2013年25513万元

2014年25060万元-1.78%

2015年22730万元-9.30%

2016年21230万元-6.60%

2017年24290万元+14.41%

2018年24150万元-0.58%

（5）息税折旧摊销前利润

（EBITDA）

2013年10683万元

2014年9770万元-8.55%

2015年7540万元-22.82%

2016年7470万元-0.93%

2017年9100万元+21.82%

2018年8580万元-5.71%

（6）EBITDA率

（息税折旧摊销前利润/营业收入）

2013年41.87%

2014年38.99%-6.88%

2015年33.17%-14.93%

2016年35.19%+6.09%

2017年37.46%+6.45%

2018年35.53%-5.15%

（7）基本管理费

2013年380万元

2014年380万元+0.00%

2015年340万元-10.53%

2016年320万元-5.88%

2017年340万元+6.25%

2018年340万元+0.00%

（8）奖励管理费

2013年840万元

2014年770万元-8.33%

2015年650万元-15.58%

2016年600万元-7.69%

2017年680万元+13.33%

2018年660万元-2.94%

（9）每间客房平均营业收入

2013年50.92万元

2014年50.02万元-1.78%

2015年45.37万元-9.30%

2016年42.38万元-6.60%

2017年48.48万元+14.41%

2018年48.20万元-0.58%

（10）每平方米平均营业收入

2013年3392.33元

2014年3332.09元-1.78%

2015年3022.28元-9.30%

2016年2822.84元-6.60%

2017年3229.71元+14.41%

2018年3211.09元-0.58%

（11）基本管理费率

（基本管理费/营业收入）

2013年1.49%

2014年1.52%

2015年1.50%

2016年1.51%

2017年1.40%

2018年1.41%

（12）奖励管理费率

（奖励管理费/息税折旧摊销前利润）

2013年7.86%

2014年7.88%

2015年8.62%

2016年8.03%

2017年7.47%

2018年7.69%

（二）三亚金茂丽思-卡尔顿酒店

2008年开业

客房455间

建筑面积83772平方米

平均房价

2011年2679元

2012年3026元+12.95%

2013年2773元-8.36%

2014年2661元-4.04%

2015年2453元-7.82%

2016年2207元-10.03%

2017年2129元-3.53%

2018年2146元+0.80%

（2）平均出租率

2011年77.4%

2012年62.1%-19.77%

2013年69.1%+11.27%

2014年70.0%+1.30%

2015年72.3%+3.29%

2016年74.2%+2.63%

2017年74.8%+0.81%

2018年62.4%-16.58%

（3）每间可供房收入

（RevPAR）

2011年2074元

2012年1879元-9.40%

2013年1916元+1.97%

2014年1864元-2.71%

2015年1772元-4.94%

2016年1637元-7.62%

2017年1594元-2.63%

2018年1339元-16.00%

（4）营业收入

2013年40848万元

2014年40250万元-1.46%

2015年38700万元-3.85%

2016年38250万元-1.16%

2017年38110万元-0.37%

2018年32150万元-15.64%

（5）息税折旧摊销前利润

（EBITDA）

2013年17777万元

2014年16270万元-8.48%

2015年14850万元-8.73%

2016年14800万元-0.34%

2017年13320万元-10.00%

2018年10420万元-21.77%

（6）EBITDA率

（息税折旧摊销前利润/营业收入）

2013年43.52%

2014年40.42%

2015年38.37%

2016年38.69%

2017年34.95%

2018年32.41%

（7）基本管理费

2013年1080万元

2014年1070万元-0.93%

2015年1030万元-3.74%

2016年990万元-3.88%

2017年960万元-3.03%

2018年810万元-15.63%

（8）奖励管理费

2013年1240万元

2014年1150万元-7.26%

2015年1070万元-6.96%

2016年1060万元-0.93%

2017年1020万元-3.77%

2018年780万元-23.53%

（9）每间客房平均营业收入

2013年89.78万元

2014年88.46万元-1.46%

2015年85.05万元-3.85%

2016年84.07万元-1.16%

2017年83.76万元-0.37%

2018年70.66万元-15.64%

（10）每平方米平均营业收入

2013年4876.09元

2014年4804.71元

2015年4619.68元

2016年4565.96元

2017年4549.25元

2018年3837.80元

（11）基本管理费率

（基本管理费/营业收入）

2013年2.64%

2014年2.66%

2015年2.66%

2016年2.59%

2017年2.52%

2018年2.52%

（12）奖励管理费率

（奖励管理费/息税折旧摊销前利润）

2013年6.98%

2014年7.07%%

2015年7.21%

2016年7.16%

2017年7.66%

2018年7.49%