杭州二手房上周成交达到2370套 | 周报（4.15-4.21）

　　表1：杭州市近8周二手房成交量

　　数据来源：杭州我爱我家市场研究院

　　上周(4.15-4.21)杭州市(含富阳区，大江东)二手房成交量2370套，环比上上周上涨11%。杭州二手房市场仍然处于“小阳春”当中，二手房市场热度依然较高。

　　表2：各区成交占比

　　数据来源：杭州我爱我家市场研究院

　　上周各城区交易量中，西湖区成交套数第一占比19%，余杭区第二占比17%，江干区第三占比16%，其余均在16%以下。与上周对比各行政区成交占比变化不大，二手房市场中低单价区域依然较为受欢迎。

　　表3：各面积段成交占比

　　数据来源：杭州我爱我家市场研究院

　　从成交面积段来看，90㎡以内的刚需房子占据了75%的份额，60-90㎡的房子则达到了50%，二手房市场依然是刚需为主。140㎡以上的房子占比非常低，可见二手房市场中此类改善客户占比非常低。

　　表4：二手房成交总价区段

　　数据来源：杭州我爱我家市场研究院

　　从成交总价区段来看，总价300万以内的房子达到了64%的比例，300-400万与400万以上价位的房子市场占比差不多，都在17%-20%的区段。

　　表5：杭州我爱我家周签约前十小区

　　数据来源：杭州我爱我家市场研究院

　　上周排行榜TOP10中，西湖区成交25套，下城区成交12套，其余行政区成交套数均在7套及以下。成交套数最多的小区是金地自在城，同时以刚需房子为主的小区仍然占据了本榜单的大部分。