做 “颠覆时代”中的赢家 | 年度旗舰报告《影响力》重磅发布

　　面对这个贴着“颠覆”标签的时代，我们的建议是：欣然接受，并将其视为推动变革的积极力量。第一太平戴维斯发布最新旗舰报告《影响力》，以市场颠覆因素为主题，邀请第一太平戴维斯资深专家以及相关行业领军人物共同探讨这个无法预测的时代，发现蕴藏在其中的真正机遇。

　　中国崛起一直是政经类话题的常客，自然也是本次报告中首要关注对象之一，今天就为各位划出报告中的“中国”重点。

　　中国财富“颠覆”全球排行

　　中国的高速发展最直观地反映在了数据增长上，2018年中国的经济增量达到8000亿美元，若将其作为某国家的GDP，这一总量可以达到全球第十九位。经济增长不仅会催生房地产的投资需求，也会助推前期的房地产开发需求。

　　蓬勃发展的生产力造就了中国企业的日益壮大与个人财富的迅速积累。2018年全球500强企业(按营业收入排名)中，中国占五分之一以上，集中在上海、北京、广州、深圳、武汉等城市。同样中国目前拥有658名亿万富翁，全球第一。中国的中产阶级也更愿意去消费，预计至2030年，他们的消费总量将突破14.3万亿美元，全球占比约22%。

　　纵使中国已进入“缓速求质”的发展时期，但国人积累的财富已让他们有实力在全球资本市场崭露头角，以置业为例，过去十年间中国城市房价累计涨幅达125%，上海豪宅价格上涨133.3%，北京、深圳豪宅涨幅突破300%。并且目前许多中国买家早已将目光放到海外，关注英国、美国、欧洲的房产。

　　中国城市“颠覆”全球排行

　　新一期《影响力》中引入“韧性城市”概念：面对当前及未来房地产的诸多颠覆力量时，这些城市能够承受考验或是顺应潮流并加以善用。中国城市的崛起在本期榜单中十分抢眼，上海、北京、深圳、广州、天津、苏州跻身新兴韧性城市，杭州、南京、宁波进入挑战者城市。

　　除开中国经济高速发展的红利，中国城市的抢眼表现也受益于国内超级城市群的成长，粤港澳大湾区就是一个极好的例子，通过城际快速交通网络连通11座城市，广州、深圳作为区内领军城市，影响力持续增强。

　　对于投资者来说，韧性城市能够吸引人才，并积极创新以推动城市和个人发展，这里拥有蓬勃发展的经济与房地产市场。榜单中的这些新兴韧性城市预计将在2028年到达这一状态，这值得引起各位投资者的关注，而那些挑战者城市更适合长线投资。

　　中国技术“颠覆”城市未来

　　技术城市正在引领世界。作为创新试验场以及人才和风投资本磁石，技术城市不只是活力四射的宜居、宜业之地，也是经济发展的重要推动因子。本期榜单共收录6座中国城市：上海、北京、香港、深圳、杭州、成都。

　　上榜的中国城市在技术产业中吸引的风投规模不断增长，现已赶超美国城市。未来，广州、西安、南京、武汉也将加入该行列中，广州将成为跨境电子商务中心，西安据规划将发展为区域中心，武汉、南京将藉由集中的高校资源加入竞争。

　　在政府推动、风投资本等多方支持下，中国技术的迅速崛起让人为之一振：

　　在人工智能领域，中国已成为人工智能专利布局最多的国家，在应用层面中国专利占比遥遥领先;前阵子落幕的上海车展上，中国新能源车品牌出尽风头，吸引到来自世界各地的订单;同样远销海外的还有中国高铁，中国最大的中国中车集团已在全球26个国家和地区设立分公司及研发中心;在空中也有引以为傲的中国技术，大疆无人机目前占据了全球70%的市场份额，估值约240亿美元。

　　中国技术仍将继续成长，并与城市发展深度结合。未来十年，技术城市的GDP预计平均增长36%，而其他发达城市仅为19%。投资者可以根据城市各自特点，有的放矢地参与到这些市场中。