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2019年7月商业地产市场月报

CIA · 2019-08-14 09:25:17

商业地产新房市场:投资、销售同比下降,新开工面积保持平稳

本期月报看点

1、宏观环境

➤ 国民经济运行总体平稳,服务业经济保持较高景气水平;

➤ 国内零售市场销售增速回升,CPI涨幅稳定;

2、市场表现

➤ 商业地产新房市场:投资、销售同比下降,新开工面积保持平稳;

➤ 商业地产租赁市场:重点城市基本面有支撑,租金平稳;

2019年上半年,百街商铺平均租金为25.6元/平米·天,环比上涨0.72%。

2019年上半年,百MALL商铺平均租金为27.0元/平米·天,环比上涨0.62%。

2019年二季度,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为5.0元/平米·天,环比上涨0.01%。

➤ 商业地产土地市场:供求均下降,但整体供应量依然较大且城市间分化明显;

3、政策动态

➤ “商办改租赁”持续推进:盘活存量,部分城市恢复商办的居住属性;

4、企业动态

➤ LG控股推进出售北京双子座大厦,售价约87.7亿元;

➤ 万达广场首进深圳;

➤ 大悦城控股联手高和资本发布“大悦春风里”项目;

➤ 世茂股份拟发7.6亿元CMBS资产支持证券,期限不超过18年;

本期月报精选内容如下:

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