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全国星级酒店经营数据分析 北京篇

合纵酒店顾问 · 2019-08-18 08:17:39

最近五年,北京星级酒店数量呈现缓慢下滑趋势,但是平均出租率逐年递增。

一、2011年-2018年度北京市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势





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数据点评:从北京市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看,历年数据均呈现增长趋势。GDP增速逐步放缓后维持稳定。旅游收入方面,2011-2012年呈现较高速增长,2013-2018年增长率有所放缓,维持了较为稳定的增长;旅游人次增速不断放缓,2018年略有上升。

二、2011年-2018年北京市星级酒店经营数据分析

(一)北京市三至五星级酒店数量

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(二)五星级酒店经营数据分析





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数据点评:五星级酒店2011-2018年的平均房价为826元,其中最高为2012年的876元,最低为2011年的785元。从变动趋势来看,2011-2012年呈现上升态势,2013年受国家政策影响,出现较明显的负增长,2014-2018年整体仍处于下降状态,有所波动。 

出租率方面,2011-2018年的平均出租率为65.2%,其中最高为2018年的70.2%,最低为2013年的60.6%。从变动分析来看,2012-2013年出租率下降,2014-2018年出租率开始呈逐年上升状态。 

REVPAR方面,2011-2018年的平均REVPAR为538元,其中最高为2017年的580元,最低为2013年的502元。从变动分析来看,2011-2012年处于上升状态,2013年受国家政策影响,出现较大幅负增长,2014-2017年REVPAR不断上升,2018年略有回落。

(三)四星级酒店经营数据分析





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数据点评:四星级酒店2011-2018年的平均房价为498元,其中最高为2017年的528元,最低为2011年的474元。从变动分析来看,2011-2012年上升趋势,2013-2015年受国家政策影响,平均房价逐年下降,2016-2017年止跌上升,2018年略有回落。 

出租率方面,2011-2018年的平均出租率为63.3%,其中最高为2018年的69.6%,最低为2014年的58.2%。从变动分析来看,2011-2012年上升趋势,2013-2014年出租率下降,2015-2018年逐年上升。 

REVPAR方面,2011-2018年的平均REVPAR为316元,其中最高为2017年的356元,最低为2014年的284元。从变动分析来看,2011-2012年上升趋势,受国家政策影响, REVPAR在2013-2014年持续下降,2015-2018年止跌上升。

(四)三星级酒店经营数据分析





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数据点评:三星级酒店2011-2018年的平均房价为370元,其中最高为2018年的418元,最低为2011年的334元。从变动分析来看,2011-2013年上升趋势,2014年平均房价下降,2015-2018年止跌不断上升。 

出租率方面,2011-2018年的平均出租率为58.1%,其中最高为2018年的63.2%,最低为2014年的54.5%。从变动分析来看,出租率2013-2014年受国家政策影响,出租率呈下降态势,2015-2018年止跌上升。 

REVPAR方面,2011-2018年的平均REVPAR为216元,其中最高为2018年的264元,最低为2014年的192元。从变动分析来看,2011-2013年处于上升状态,2014年受国家政策影响,REVPAR下降较大,2015-2018年持续上升。

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