2019年3季度40房企融资规模/利率排行榜

PART 1 融资利率

注：①榜单中的40典型房企是我们能监测到的40家样本房企数据，不包括其他房企的融资数据，这40家典型上市房企均是行业中的佼佼者，基本可以代表房地产企业的融资能力和部分特征。

②本文数据来源仅来自于各上市房企公开披露的公司公告，统计渠道wind，同策研究院整理。

③融资利率为房企公开披露的融资利率，因渠道受限，未公开纰漏数据无法监测，榜单仅供参考。

从2019年3季度披露的融资利率排行，可以看出以下几点趋势：

a.房企融资成本分化依然明显，最高利率比最低利率之间的阶差高达11.86%;

b.公司债融资利率最高，但发行笔数最多，尤其是美元债，融资利率8.95%以上的全部都是美元债，有3笔美元债融资利率在10%以上。但国内发债利率相对较低，其中有的企业利率能做到5%以下，但以国企、央企、大型房企为主。

c.银行间流通的中期票据融资成本相对稳定，但发行笔数较少；

d.3季度其他债权融资利率均在5%以下。

PART 2融资规模

注：①榜单中的40典型房企是我们能监测到的40家样本房企数据，不包括其他房企的融资数据，这40家典型上市房企均是行业中的佼佼者，基本可以代表房地产企业的融资能力和部分特征。

②本文数据来源仅来自于各上市房企公开披露的公司公告，统计渠道wind，同策研究院整理，数据包含债权和股权之和。因为披露口径导致数据缺失，可能与实际情况有偏差。

从公开披露的融资数据来看，2019年3季度融资规模：

a.3季度40房企融资总额为1937.73亿元；相对来看，2季度1733.21亿元；1季度2458.09亿元。银保监会23号文（5月份）后，房企融资大规模缩水，3季度虽然有所好转，但依然不高。

b.从房企来看，阳光城是3季度“融资王”，但融资成本并未披露。泰禾集团融资金额也超200亿元，其中有两笔美元债利率在10%以上。

C.保利地产、中国海外发展、金地集团等7家房企未融资或为披露。