2019年三季度上海首店数据报告

三季度新开业首店258家，全年将再创新高

据中商数据统计，上海今年3季度新开业首店数量达258家，加上上半年开业的498家首店，1至9月累计首店总数756家，今年全年首店数量预计或可达近千家，其中不乏各种新鲜有趣的创新模式首店。

进博会溢出效应显著，国际品牌首店亮点众多

三季度新增中国/大陆首店53家，1-9月共计引入中国/大陆首店189家，其中包括98家国际品牌首店及18家港台地区品牌首店，更有14家全球首店和亚洲首店，各项指标继续稳步前行。

1至9月上海引入的205家国际品牌首店更是来源于全球二十多个国家地区，其中不乏丹麦、荷兰、瑞典、比利时、以色列等相对小众的国家品牌，显示上海商业国际化程度不断攀高。

就三季度首店的品牌所属地来看，中国大陆本土品牌213家占比82.6%，中国港台地区品牌10家占比3.9%，海外品牌35家占比13.6%，45个国际品牌中，来自日本、法国、中国香港、美国、英国、瑞士、韩国、意大利、中国台湾、新加坡的首店数量位居前十位。放大到全年来看，加拿大、德国、澳大利亚、西班牙的品牌也正积极拓展上海首店市场。

本季首店落地最多的八个区

上海16个行政区中，本季度吸引首店最多的8个区依次为：黄浦区、静安区、浦东新区、闵行区、徐汇区、长宁区、普陀区、杨浦区。这八大区的首店数量占全上海的比重超过九成。

本季首店落地最多的十大商圈

首店代表着商圈活力与创新力，本季首店选址最集中的商圈分别为：南京西路、新天地/马当路、淮海中路、陆家嘴、南京东路、徐家汇、五角场、虹桥商务区、中山公园、七宝，其中除了七宝为区级的地区型商业中心，其余九个均为市级商业中心。

三季度上海首店最集中的20家商场

本季最受首店品牌青睐的商场均为专业的连锁购物中心企业，值得注意的是65%的项目属于外资项目。放眼1至9月累计首店数量来看，兴业太古汇、静安大悦城、美罗城、ifc国金中心、上海环球港等知名项目跻身首店20强，本季新开业项目晶耀前滩、丽宝乐园、九亭金地广场、百联南方等则退出20强名单。

三季度首店业态占比

从业态构成来看，餐饮业态首店占比最高达51.2%，零售业态占比38.4%，生活配套与娱乐业态占比10.4%。

三季度首店业态占比

从业态构成来看，餐饮业态首店占比最高达51.2%，零售业态占比38.4%，生活配套与娱乐业态占比10.4%。

三季度上海餐饮业态热点业种

三季度上海餐饮业态热点业种   小吃/简餐、咖啡、西餐、茶饮、火锅、粤菜、日料、江浙沪菜、甜品、川菜、烘焙，其中异域风情的咖啡、西餐、日料、甜品、烘焙占据半壁江山，尽显魔都海纳百川的特性。

餐饮首店热点——饮品、甜品与烘焙

饮品类的主题店概念店层出不穷，例如：乐乐茶珍珠奶茶制茶乐园亚洲旗舰店——五角场合生汇，奈雪的茶礼物店——七宝万科广场，日本茶茶小王子华东首店——万象城，豆乳主题的豆号BEANHOUSE——美罗城

甜品本季以日韩品牌为主，日本iWAFFLE华夫饼——上海ifc国金中心，东京牛奶芝士工坊——港汇恒隆广场，韩国冰激凌百味堂——上海K11

各方纷纷跨界高频消费的烘焙业，光明悠焙（光明集团凭借自有光明乳品优势跨界烘焙业）——武定路，宜家烘焙工坊——宜家徐汇店，加拿大CanTresor Pretzels 连心饼——缤谷广场

各方纷纷跨界高频消费的烘焙业，光明悠焙（光明集团凭借自有光明乳品优势跨界烘焙业）——武定路，宜家烘焙工坊——宜家徐汇店，加拿大CanTresor Pretzels 连心饼——缤谷广场

餐饮首店热点业种

茶餐厅、酒吧酒馆、异域风情餐厅

怀旧风茶餐厅热度持续不减，太兴集团香港老牌茶餐厅敏华冰厅大陆首店——上海来福士广场，香港FCC餐饮集团旗下誉八仙兄弟品牌得龙烧腊首店——长宁来福士，FCC餐饮集团与上海怀旧本帮餐厅小实惠合作首店——凯德晶萃，高人气港式茶餐厅——利东餐室

异域风情的特色首店餐厅依然颇受欢迎，新加坡No Signboard Seafood无招牌海鲜——上海K11，日本大贯烧肉食堂——仲盛世界商城，意大利生活体验馆CASA GIULIO——香港广场，BRUNCH花囡囡西餐厅——LuOne凯德晶萃

上海大力拓展夜经济夜消费的当下，各类清吧、居酒屋、音乐餐吧、livehouse、深夜食堂纷纷兴起，本季首店例如IK精酿啤酒音乐餐厅——龙盛国际广场、Nomad酒吧——大同坊158坊、IKOEN居食酒场——中海环宇荟、OWNER CIRCLE夜店——中海环宇荟、人生一串线下体验店——创智天地大学路

异域风情的特色首店餐厅依然颇受欢迎，新加坡No Signboard Seafood无招牌海鲜——上海K11，日本大贯烧肉食堂——仲盛世界商城，意大利生活体验馆CASA GIULIO——香港广场，BRUNCH花囡囡西餐厅——LuOne凯德晶萃

三季度上海零售业态热点业种

服饰仍是零售龙头：运动、潮牌、设计师品牌、童装品牌、时尚女装为主要看点。

服饰仍是零售业态首店大头占比高达48%，运动风与潮牌风长盛不衰，部分运动品牌日趋专业化，部分运动品牌则与潮牌服饰相互融合；设计师品牌、童装品牌、时尚女装仍为主要看点。

运动服饰首店代表：法国专业滑雪运动品牌Rossignol——静安嘉里中心、UPWILD去野轻户外场景式线下店——协信星光代广场、INTERSPORT跑步概念店——晶品购物中心、法国专业泳装Vilebrequin——静安嘉里中心，英国Acupuncture(爱克佩特)以潮尚的新概念店重返中国市场进驻上海来福士

潮牌服饰首店代表：美国运动潮牌STARTER BLACK LABEL、MARK NASON X SKECHERS潮鞋（斯凯奇旗下）、意大利小众潮牌只卖小码女装的Brandy Melville——安福路、CLOT 旗下潮牌 JUICE THE BOX概念店——新天地、IG潮牌集合店——合生汇、Vision Street Wear潮牌——正大广场、DANGEROUS PEOPLE线下实体店——久光百货、有货mkt——上海K11

设计师服饰首店代表：STUDIOUS TOKYO日本设计师品牌集合店——新天地，ON/OFF时尚设计师品牌集合店——BFC，Le Present 欧洲时尚设计师集合店——静安大悦城

童装首店代表：PETIT MIEUX贝的屋——正大广场，辣妈当家GroxBox童装——世纪汇，Stella McCartney Kids——上海恒隆广场

珠宝配饰成为新风口

珠宝配饰成为零售业态首店大黑马，海外大牌与本土设计师品牌大批涌入市场，周大福、周生生、TASAKI塔思琦等大集团分别针对细分市场推出不同定位的多个子品牌首店。同时，眼镜品牌首店同样日趋增多。

本季配饰首店代表：ariel's magic——晶品购物中心，SHOPHSCC配饰集合店（LES NEREIDES兄弟品牌）——港汇恒隆广场，EMPHASIS艾斐诗珠宝（周生生旗下）——港汇恒隆广场

文创跨界首店不断增多，博物馆与杂志跨界合作的海外小众品牌集合馆Ocean Magazeum博志馆——8号桥创意园区

具有上海海派文化特征的文创品牌“海上文创”——中华艺术宫，艺术展示+服饰零售的FLYING BLIND 反刍场——BFC外滩金融中心

化妆品与家居家电首店越来越偏好购物中心渠道，本季两者的首店均进驻了知名购物中心

Les Merveileuses LADURE（法国著名马卡龙品牌拉杜丽Ladurée 与日本化妆品澳尔滨 Albion 合作打造的彩妝大牌）——上海来福士，英国香氛品牌Miller Harris米勒·海莉诗——新天地，韩国茶概念自然美妆品牌

Cosmetea珂思美媞线下体验店 ——上海环球港，化妆品集合店德莎DESIRES——颛桥万达广场

CONLIAHOME悦舍——金桥国际商业广场，法国智能厨房家电Magimix玛捷斯——中海环宇荟，THE SHOUTER潮牌家居买手店——红星欧丽洛雅广场，京东电脑数码店—— 金虹桥商场

最接地气的首店无疑是超市菜市，本季六个新样本特色截然不同：美国会员制量贩式超市Costco开市客、集市生活(永辉超市旗下将传统的集市文化与现代的农贸市场相结合)、盒马旗下便利店Pick’n go、谊品生鲜24小时折扣店、一米市集线下店、LCM MART最美菜场。它们与上半年开业的德国ALDI奥乐齐超市Deli life、食和家精品食品馆、盒马旗下盒马菜市与盒马mini、百联旗下逸刻便利Ego、生鲜电商本来生活旗下本来鲜社区店、美团买菜线下站钱大妈社区生鲜、钱大妈社区生鲜共同引发上海超市业大变局。

娱乐业态首店亮点  运动健身乐园化，电竞+VR场景化，萌宠动物馆小型化，儿童乐园主题化

运动娱乐首店代表：英超狼队体验空间——BFC、阿里体育旗下嗨马乐动室内运动娱乐主题公园——信业购物中心、美国UFC终极格斗大赛精英训练中心——静安新业坊、美国EVERLAST MMA GYM拳击格斗馆——尚嘉中心、Vincihub分齐飞行俱乐部——云锦天地

电竞VR首店代表：Y世代星球——百联又一城、黑空VR体验馆——闵行凯德龙之梦、魔营CAMP VR——百联西郊、城市之巅VR大赏——上海中心大厦

萌宠动物首店代表：萌宠小屋——长风大悦城、萌小萌宠物互动——BFC，宝石光宠物城——徐汇日月光

儿童乐园：皮特曼淘矿小镇——华泾天街、糖乐乐矿业——正大广场、melody儿童卡丁车——长泰广场

十月热门首店回顾

完美日记PERFECT DIARY——环球港，LILALICHT瑞彩3D高尔夫球馆——虹桥天地，网易严选plus定制店——兴业太古汇，HEFANG Jewelry何方珠宝线下店——iapm，JZ LIVE爵士生活空间——丽宝乐园，拾紫餐厅——上海来福士

粤来记茶室——卢湾日月光，潮流文化集合店PopLife——合生汇，好孩子跨界旗舰店*yjykids 言宝乐园——七宝万科广场，Bliss L’Avenue精品鞋馆（The bálancing兄弟品牌）——徐家汇东方商厦