中国五星级酒店2018年净利润率5.90%、投资回报率2.37%

后附赵焕焱对华住、携程２０１９年三季报的独立评估和接受《中国旅游报》、《北京商报》采访。

１、赵焕焱使用数据

（１）利润总额７５．４０万元，扣除实缴税金２８．３９万元为净利润４７．０１万元。

（２）营业收入７９６．２５万元。

（３）固定资产原值１９８７．２４万元。

（４）资产总计２４５３．４１万元。

（５）负债合计１７４６．８７万元。

（６）累计折旧１０２２．４２万元。

２、赵焕焱计算方式

（１）净利润率＝净利润／营业收入＝５．９０％

（２）投资回报率＝净利润／固定资产原值＝２．３７％

（３）债务：资产负债率＝负债合计／资产总计＝７１．２０％

（４）酒店新度＝１００％－累计折旧／固定资产原值＝４８．５５％

３、赵焕焱诊断意见

（１）资产负债率７１．２０％比较正常。

（２）酒店新度４８．５５％说明新评定酒店较少。

４、赵焕焱数据说明

（１）原始数据根据文化和旅游部市场管理司２０１９年１１月１４日发布的《２０１８年全国星级饭店统计报告》。

（２）通过了省级旅游主管部门的审核的五星级７６４家、客房数２６．６２万间、床位数３９．４１万张。

附一：赵焕焱对华住２０１９年三季报的独立评估

１、平均房价２４５元＋２．５１％

２、平均入住率８７．７％－３．３１％

３、ＲｅｖＰＡＲ为２１４．８７元－０．８８％

４、所有酒店总营业额１００亿元＋１９％

５、净营收３１亿元＋１１．９９％

６、净利润４．３１亿元－３５．４８％

７、华住会会员１．３９亿＋１７．８０％

８、会员贡献７６％＋０．００％

９、直销渠道８５％－１．１６％

１０、截至２０１９年９月３０日已开业酒店数据同比

（１）总数５１５１家＋２７．０３％

（２）直营店６９７家－０．１４％

（３）管理加盟店４０８７家＋３０．２０％

（４）特许店３６７家＋６８．３５％

（５）客房总数５０４４１４间＋２３．１７％

（６）中高档酒店客房占全部已开业酒店客房的４５％＋５２．４４％

附二：赵焕焱对携程２０１９年三季报的独立评估

１、净营业收入１０５亿元＋１２％

（１）住宿预订营业收入４１亿元＋１４％

（２）交通票务营业收入３７亿元＋３％

（３）旅游度假营业收入１６亿元＋１９％

（４）商旅管理营业收入３．３５亿元＋２6％

２、毛利率７９％＋０．００％

３、费用

（１）产品开发费用２８亿元＋１２％

（２）销售与市场营销费用２５亿元－８％

（４）管理费用８．０９亿元＋１８％

４、营业利润２２亿元＋４６．６７％

５、营业利润率２１％＋３１．２５％

６、所得税费用３．６５亿元＋４２．０２％

７、净利润７．９３亿元（２０１８年三季度亏损１１亿元）

８、亮点：国际酒店业务（除大中华地区目的地）同比增长５０％

附三：赵焕焱接受《中国旅游报》和《北京商报》采访

１、《中国旅游报》陈静：“细分市场和部分区域市场抗压性强”

【赵焕焱２０１９年在媒体发表观点２７５】２０１９年１１月１４日，《中国旅游报》陈静在“细分市场和部分区域市场抗压性强”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

在华美顾问集团首席知识官赵焕焱看来，２０１９年酒店市场的业绩表现除了受经济等方面的影响，民宿、公寓等共享住宿业的飞速增长对供求关系的影响也是要考虑的重要因素。“传统酒店业今后应更加注重高科技、绿色环保等高体验感的打造。”

２、《北京商报》关子辰：“三大酒店上演‘圈地战’”

【赵焕焱２０１９年在媒体发表观点２７４】２０１９年１１月１４日，《北京商报》关子辰在“三大酒店上演‘圈地战’”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱指出，加盟店即其他业主或者是租赁物业装修后的酒店，相比直营店，酒店管理集团在特许加盟店所付出的成本相对较低，此外还可以收取加盟费，因此扩张也更快，目前成为市场上的主流。