迈点网

全国星级酒店经营数据分析 大连篇

合纵酒店顾问 · 2019-12-03 09:02:13

大连五星级酒店平均房价2011年下降状态,2012年止跌上升,2013-2018年平均房价逐年不断下降。

一、2011年-2018年度大连市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

数据点评:从大连市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看,历年数据基本为增长趋势状态。增长率方面,GDP在2011年后持续放缓,2016年后略有上升并趋于稳定。旅游收入和旅游人次2013-2014年增速有所放缓, 2015-2018年基本维持稳定增长。

二、2011年-2018年度大连市星级酒店经营数据分析

(一)大连市三至五星级酒店数量

1-4.jpg

(二)五星级酒店经营数据分析

数据点评:

五星级酒店2011-2018年的平均房价为603元,其中最高为2012年的678元,最低为2018年的502元。从变动分析来看,2011年下降状态,2012年止跌上升,2013-2018年平均房价逐年不断下降。 

出租率方面,2011-2018年的平均出租率为52.8%,其中最高为2017年的56.8%,最低为2015年的47.8%。从变动分析来看,2011-2015年出租率呈逐年下降趋势,2016-2017年止跌上升,上升幅度较大,2018年有所回落。 

REVPAR方面,2011-2018年的平均REVPAR为318元,其中最高为2012年的373元,最低为2018年的267元。从变动分析来看,2011年下降幅度较大,2012年略有上升,2013-2015年REVPAR处于逐年下降状态,2016-2017年略有回升,2018年又出现较大幅度下跌。

(三)四星级酒店经营数据分析

数据点评:

四星级酒店2011-2018年的平均房价为342元,其中最高为2013年的372元,最低为2018年的318元。从变动分析来看,2011-2013年平均房价整体呈上升趋势,2014-2015年受国家政策影响,平均房价逐年下降,2016-2018年整体变动不大。 

出租率方面,2011-2018年的平均出租率为53.8%,其中最高为2012年的60.9%,最低为2015年的48.2%。从变动分析来看,2013-2015年出租率逐年下降,2016-2017年止跌上升,2018年小幅回落。 

REVPAR方面,2011-2018年的平均REVPAR为184元,其中最高为2011年的216元,最低为2015年的155元。从变动分析来看,2012-2015年REVPAR逐年下降,整体下降幅度较大,2016-2017年止跌上升,2018年小幅下跌。

(四)三星级酒店经营数据分析

数据点评:

三星级酒店2011-2018年的平均房价为242元,其中最高为2017年的305元,最低为2011年的214元。从变动分析来看,2012-2015年平均房价呈小幅上升趋势,2016年有所下降,2017年出现大幅上升,2018年一定程度回落。 

出租率方面,2011-2018年的平均出租率为49.5%,其中最高为2011年的54.5%,最低为2015年的45.3%。从变动分析来看,2011-2015年出租率呈逐年小幅度下降趋势,2017-2018年变化不大。 

REVPAR方面,2011-2018年的平均REVPAR为120元,其中最高为2017年的150元,最低为2016年的106元。从变动分析来看,2011-2016年REVPAR整体变动不大,略有下降趋势,2017年出现大幅度上升,2018年回落。