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全国星级酒店经营数据分析 西安篇

合纵酒店顾问 · 2020-01-05 08:18:54

2012-2016年受国家政策影响,平均房价逐年不断下降,2017-2018年略有回升。

一、2011年-2018年度西安市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

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数据点评:从西安市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看,历年数据均呈现增长趋势状态。增长率方面,GDP逐年放缓,2015年开始基本维持稳定增长;旅游收入和旅游人次2011-2016年增速逐步放缓,2017-2018年出现大幅上升。

二、2011年-2018年度西安市星级酒店经营数据分析

(一)西安市三至五星级酒店数量

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(二)五星级酒店经营数据分析

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数据点评:

五星级酒店2011-2018年的平均房价为583元,其中最高为2011年的720元,最低为2016年的518元。从变动分析来看,2012-2016年受国家政策影响,平均房价逐年不断下降,2017-2018年略有回升。 

出租率方面,2011-2018年的平均出租率为60.0%,其中最高为2017年的69.1%,最低为2013年的54%。从变动分析来看,2012年出租率下降幅度较大,2013年下降趋势放缓,2014-2017年止跌持续上升,2018年出现较大幅度下降。 

REVPAR方面,2011-2018年的平均REVPAR为350元,其中最高为2011年的471元,最低为2014年的309元。从变动分析来看,2012年受国家政策影响,REVPAR下降幅度很大,2013-2014年仍为下降趋势,跌幅逐渐放缓,2015-2017年开始呈上升状态,2018年有所回落。

(三)四星级酒店经营数据分析

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数据点评:

四星级酒店2011-2018年的平均房价为327元,其中最高为2013年的347元,最低为2017年的279元。从变动分析来看,2011-2013年上升趋势,2014-2016年平均房价逐年小幅下降,2017年下降幅度较大,2018年回升。 

出租率方面,2011-2018年的平均出租率为60.6%,其中最高为2017年的66.1%,最低为2013年的55.6%。从变动分析来看,2012-2015年出租率有所波动,整体上呈下降趋势,2016-2017年止跌上升,2018年略有下降。 

REVPAR方面,2011-2018年的平均REVPAR为197元,其中最高为2011年的207元,最低为2017年的184元。从变动分析来看,2011-2018年REVPAR在一定范围内呈现上下波动,整体变动幅度不大。

(四)三星级酒店经营数据分析

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数据点评:

三星级酒店2011-2018年的平均房价为199元,其中最高为2018年的213元,最低为2017年的185元。从变动分析来看,平均房价在一定范围内波动,2018年较大幅度回升。 

出租率方面,2011-2018年的平均出租率为55.1%,其中最高为2011年的64.8%,最低为2016年的47.8%。从变动分析来看,2012-2016年受国家政策影响,出租率整体呈下降趋势,2017-2018年止跌回升。 

REVPAR方面,2011-2018年的平均REVPAR为110元,其中最高为2011年的132元,最低为2016年的96元。从变动分析来看,2011年REVPAR上升,2012年受国家政策影响,下降幅度较大,2013-2018年在小范围内上下波动。

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