2019年三季度各地三星级酒店RevPAR排行榜及同比

中低端酒店经营下降通道趋势不变。全国3831家三星级同比下降5.41%；50个城市1240家同比下降12.89%。

基础数据根据文化和旅游部市场管理司。

2019年三季度各地五星级、四星级排行榜及同比日前已发：

全国799家五星级同比上升2.26%；50个城市559家同比上升2.80%；

全国2247家四星级同比上升0.88%；50个城市1030家同比上升0.62%。

一、2019年三季度各地三星级酒店RevPAR排行榜及同比

地方数量房价元/出租率%/RevPAR元及同比

全国3831家226.43/56.65/128.27-5.41%

50市1240家273.07/60.70/165.75-12.89%

北京186家371.39/68.66/255.00-8.18%

福州14家327.10/67.99/222.40+13.72%

杭州38家328.39/65.15/213.95+2.87%

深圳33家329.07/62.33/205.11-2.11%

上海51家347.65/58.80/204.42-18.67%

青岛47家271.33/65.66/178.16-18.93%

西宁12家245.54/71.52/175.61-37.97%

南京21家272.24/64.20/174.78+2.87%

乌鲁木齐23家260.51/66.77/173.94-19.92%

兰州16家243.40/69.39/168.90-5.99%

广州84家293.81/57.03/167.56-13.45%

长沙14家237.10/70.12/166.25+3.84%

温州24家262.67/62.67/164.62+7.82%

济南22家257.49/63.05/162.35-0.28%

大连21家256.18/61.73/158.14-10.84%

成都24家257.83/60.80/156.76-9.89%

厦门20家244.60/62.58/153.07-7.31%

珠海36家226.29/66.78/151.12+3.73%

天津23家262.56/53.63/140.81-3.07%

武汉14家242.76/54.31/131.84-1.48%

东莞4家263.85/49.70/131.13-0.40%

泉州32家222.69/58.73/130.79+6.44%

西安29家207.32/62.05/128.64+14.00%

贵阳12家213.49/60.15/128.41-16.03%

太原21家209.55/60.77/127.34-21.54%

石家庄19家235.50/53.26/125.43-5.25%

郑州13家206.02/60.29/124.21-2.00%

秦皇岛19家259.96/47.27/122.88-2.24%

呼和浩特6家215.05/54.39/116.97-8.87%

三亚4家231.88/50.39/116.84+102.53%

重庆50家236.82/49.06/116.18+13.72%

沈阳19家207.91/55.53/115.45-18.38%

长春11家217.00/50.82/110.28-25.60%

宜昌20家186.34/58.99/109.92-8.24%

宁波18家221.90/49.10/108.95-13.72%

拉萨3家313.53/33.73/105.75-68.42%

哈尔滨28家214.47/49.25/105.63-9.56%

南宁21家181.54/57.53/104.44-0.03%

无锡14家203.65/49.62/101.05-4.08%

银川14家182.43/55.33/100.94+7.28%

南昌16家172.43/58.11/100.20-17.07%

合肥16家168.00/59.15/99.37-15.52%

丽江16家157.51/61.27/96.51+45.74%

桂林15家157.40/58.50/92.08-20.78%

昆明26家149.73/61.27/91.74-33.15%

苏州12家192.19/45.20/86.87-21.58%

海口14家165.15/51.10/84.39-14.32%

洛阳26家153.96/49.07/75.55+8.05%

黄山8家137.53/42.04/57.82-19.36%

张家界11家101.24/49.69/50.31-33.27%

二、赵焕焱分析

与经营较好的2018年同比，2019年一季度下降后、五星级二、三季度连续上升。但是包括三星级在内的中低端酒店经营下降通道趋势不变。

1、4409家三星级酒店2018年总体亏损

通过省级旅游主管部门审核的三星级4409家、客房53.22万间、床位95.40万张。

（1）利润总额-1.71亿元，扣除实缴税金15.93亿元为净利润-17.64亿元。

（2）营业收入450.65亿元。

（3）固定资产原值922.20亿元。

（4）资产总计1135.98亿元。

（5）负债合计831.48亿元。

（6）累计折旧418.54亿元。

（7）净利润率=净利润/营业收入=-3.91%

（8）投资回报率=净利润/固定资产原值=-0.19%

（9）债务：资产负债率=负债合计/资产总计=73.19%

（10）酒店新度=100%-累计折旧/固定资产原值=54.62%

2、2019年一季度

全国799家五星级平均房价604.00元，平均出租率54.65%，RevPAR为330.09元、同比下降6.75%。

50个城市564家五星级平均房价655.84元，平均出租率57.12%，RevPAR为374.62元、同比下降7.88%。

全国2281家四星级平均房价321.67元，平均出租率48.43%，RevPAR为155.78元、同比下降6.70%。

50个城市1038家四星级平均房价367.89元，平均出租率51.03%，RevPAR为187.73元、同比下降7.71%。

全国4078家三星级平均房价212.17元，平均出租率46.18%，RevPAR为97.98元、同比下降3.31%。

50个城市1321家三星级平均房价263.20元，平均出租率48.09%，RevPAR为126.57元、同比下降1.89%。

3、2019年二季度

全国826家五星级平均房价667.59元，平均出租率62.08%，RevPAR为414.44元、同比上升5.21%。

50个城市576家五星级平均房价710.09元，平均出租率64.50%，RevPAR为458.01元、同比上升1.19%。

全国2372家四星级平均房价332.31元，平均出租率55.84%，RevPAR为185.56元、同比下降6.38%。

50个城市1079家四星级平均房价380.95元，平均出租率59.67%，RevPAR为227.31元、同比下降4.72%。

全国4225家三星级平均房价229.78元，平均出租率55.09%，RevPAR为126.59元、同比上升8.74%。

50个城市1387家三星级平均房价277.17元，平均出租率59.39%，RevPAR为164.61元、同比上升3.04%。 

4、2019年三季度

全国799家五星级平均房价598.09元，平均出租率64.32%，RevPAR为384.69元、同比上升2.26%。

50个城市559家五星级平均房价649.84元，平均出租率67.10%，RevPAR为436.04元、同比上升2.80%。

全国2247家四星级平均房价339.14元，平均出租率61.20%，RevPAR为207.55元、同比上升0.88%。

50个城市1030家四星级平均房价382.18元，平均出租率65.00%，RevPAR为248.42元、同比上升0.62%。

全国3831家三星级平均房价226.43元，平均出租率56.65%，RevPAR为128.27元、同比下降5.41%。

50个城市1240家三星级平均房价273.07元，平均出租率60.70%，RevPAR为165.75元、同比下降12.89%。