对外投资意向调研报告：境外资产处置总额首次超过收购！

当问及2020年海外房地产投资配置的变化时，内地投资者表示在对外投资政策和融资方面会继续面临挑战。近一半的投资者（48%）表示在未来一年计划减持，明显超过了计划加仓的受访者（13%）。

尽管2019年的投资额大幅下降，但戴德梁行观察到投资者进入更多的市场。香港位列最受内地投资者青睐目的地首位，占交易总额的49%，虽然大多数投资活动发生在上半年。

澳大利亚以13%的份额位居第二。同时，投资者越来越多地寻求将投资组合的重心放在安全和稳定上，对日本和新加坡等亚洲成熟市场的投资兴趣更为浓厚。相反，内地投资者对美国的房地产投资交易量减少，同比下降63%。

当问及2020年境外投资意向时，32%的投资者把英国定为新目标市场，加上19%计划继续持有的投资者，这一比例超过50%，领先全球其他市场。

张令青

大中华区海外投资部主管

多事之秋的2020年注定将带来更多对于全球商业地产配置的需求，投资人会秉持着‘求稳’的心态，在全球低息环境下追求相对高收益率的物业投资，中国投资人也不例外。机会窗口将出现在基本面强势而本地汇率有利于中资投资人的市场。

陈妍斐

大中华区研究部董事

通过2020年的境外投资意向调查，可以看到内地投资者对英国物业的兴趣明显上升，大部分认为英国脱欧是一个投资好时机。同时，调查结果显示内地投资者对日本和东南亚市场，包括新加坡的兴趣也有所增加。

调查显示，香港投资者对写字楼的投资最感兴趣，而内地投资者对工业和研发办公类资产的兴趣急剧上升。尽管对比去年调研结果，市场信心似乎有所提升，但戴德梁行认为中国内地境外投资增长反弹仍需一段时间。