09年1月酒店市场概览

　　在中国地区，截至2009年1月，总共有692家酒店在STR Global的系统平台上共享每月和每日数据。我们从这692家酒店当中选取的酒店样本,分别代表了北京、上海、深圳、三亚、大连、成都和杭州等主要酒店市场。酒店样本主要集中在豪华型酒店、高档酒店和提供餐饮服务的中档酒店。

　　2009年1月，我们选取的酒店市场，大部分都在平均房价、出租率和客房总收益三项指标均呈现下降趋势。总体上来看，三亚市场由于受到2009年春节假期的积极影响，平均房价较2008年同期上涨25%，而出租率下降13.38%，平均每间房收益上涨8.27%。杭州市场与中国其他一线和二线城市相比，经营业绩显示出积极的发展趋势。平均房价与2008年同期相比，上涨8.5%，出租率下降1%，平均每间房收益上涨6%。

　　与上述酒店市场相比，其他酒店市场经营业绩则不容乐观。2009年1月，北京出现了最近4年来最低的平均房价、出租率和平均每间房收益水平。平均房价比去年同期下降20.15%，出租率下降46.39%，平均每间房收益下降54.14%。上海和大连酒店市场在本月也遭遇到同样的寒流。上海酒店市场整体平均房价与2008年同期相比下降10%，出租率下降35%，平均每间房收益下降41%。大连酒店市场与去年同期相比，在平均房价方面下降31.78%，平均每间房收益则遭遇滑铁卢，下降67%。本月的深圳酒店市场尽管在出租率方面较去年同期下降10%，但平均房价和平均每间房收益则相对平稳。

　　除了上述中国内陆城市酒店市场以外，我们还将曼谷、香港、新加坡和东京的市场趋势图，作为参考依据，从而帮助各位同僚从更为宏观的角度把握区域性酒店发展态势。从以下图例可以看出，曼谷、香港以及新加坡等城市在平均房价、出租率和平均每间房收益三项指标均呈现下滑趋势。

　　Notes to Editors:
　　货币单位：人民币

　　信息来源：STR Global　　合作伙伴：中国旅游饭店业协会