09年3月酒店市场概览

　　在中国地区，截至2009年3月，总共有705家酒店在STR Global的系统平台上共享每月和每日数据。我们从这705家酒店当中选取的酒店样本，分别代表了北京、上海、深圳、三亚、大连、成都、杭州和西安等主要酒店市场，酒店样本主要集中在豪华型酒店、高档酒店和提供餐饮服务的中档酒店。

　　2009年3月，综合我们所选择的各个样本城市的整体情况，除成都以外，其他各个酒店市场在出租率方面继续呈现下滑趋势。与2008年同期相比(见表2)，杭州在平均每间房收益方面增长幅度最大，较去年同期相比，增长40%，在平均房价方面也实现了49%的同比增长。成都市场经历2008年地震灾害之后，2009年呈现了一个积极的增长态势，在出租率方面同比增长20%。

　　北京市场与去年三月份相比，平均房价下降7.7%，出租率和平均每间房收益仍然处于下滑趋势，分别下降33%和38%。上海市场在三项收益指标方面的下降趋势有所缓和，但与2008年3月份的水平相比，仍然有一定差距，平均房价下降19%，出租率下降21%，平均每间房收益下降37%。

　　很明显，从2008年3月与2009年3月同期比较来看，较低的出租率水平是我们所选取的酒店样本市场共同的特征(见表1)。从平均房价来看，2009年截至三月，三亚、杭州和西安市场均有所增长。由于较低的出租率表现，一线城市平均每间房收益呈绝对下滑趋势。从出租率来看，2009年截至三月，只有深圳、三亚和成都市场高于50%。主要二线城市的平均每间房收益已经趋于成熟稳定。

　　(表1: YTD2008年3月 VS YTD2009年3月) (表2: 2008年3月 VS 2009年3月)

　　Notes to Editors:
　　货币单位：人民币

　　信息来源：STR Global　　合作伙伴：中国旅游饭店业协会