09年4月酒店市场概览

　　在中国地区，截至2009年4月，总共有721家酒店在STR Global的系统平台上共享每月和每日数据。我们从这721家酒店当中选取的酒店样本，分别代表了北京、上海、深圳、三亚、大连、成都、杭州和西安等主要酒店市场，酒店样本主要集中在豪华型酒店、高档酒店和提供餐饮服务的中档酒店。

　　2009年4月，除成都市场以外，中国其他酒店市场在出租率方面均呈现下滑趋势。与2008年相比(见表2)，在所挑选的酒店市场中，成都和西安是唯一两个经营变化幅度较小的市场。 4月，成都市场在出租率方面较去年同期增长5.3%，但是在平均房价方面却下降了18%。西安酒店市场在出租率方面较去年同期增长3%，平均房价下降11.9%，平均每间房收益与去年基本持平。

　　北京市场，尤其是豪华和高档酒店市场，在4月份继续呈下滑趋势。与去年4月相比，北京市场的平均房价下降26.5%，出租率和平均每间房收益也大幅下滑，分别下降26.8%和46%。上海市场与去年同期相比，平均房价下降18%，出租率下降15%，平均每间房收益下降31%。大连市场下滑趋势最为显著，截至2009年，出租率下降37%，平均每间房收益下降48%。三亚市场的出租率与去年同期相比也下降了24%。

　　很明显，从2008年4月与2009年4月同期对比来看，较低的出租率水平是我们所选取的酒店样本市场共同的特征

　　(见表1)，其中有5个样本酒店市场(从豪华型市场到提供餐饮服务的中档酒店市场)4月份平均出租率低于55%，有3个样本酒店市场4月份平均出租率低于45%.。2009年截至4月，北京、上海和大连的平均每间房收益与去年同阶段相比均下滑40%或以上。大连市场对于这种大幅的下滑趋势应予以警惕。

　　(表1: YTD2008年4月 VS YTD2009年4月) (表2: 2008年4月 VS 2009年4月)

　　Notes to Editors:
　　货币单位：人民币

　　信息来源：STR Global　　合作伙伴：中国旅游饭店业协会