09年5月酒店市场概览

　　在中国地区，截至2009年5月，总共有752家酒店在STR Global的系统平台上共享每月和每日数据。我们从这752家酒店当中选取的酒店样本，分别代表了北京、上海、深圳、三亚、大连、成都、杭州和西安等主要酒店市场，酒店样本主要集中在豪华型酒店、高档酒店和提供餐饮服务的中档酒店。

　　2009年5月，除了成都和西安以外，我们所选取的其他酒店市场在出租率方面均呈现继续下滑的趋势。成都和西安酒店市场在5月份整体经营业绩与2008年同期相比呈现出积极的增长态势(如表2)。成都酒店市场对比去年5月地震的影响，在出租率方面较去年同期增长36%，平均房价下降23%，平均每间房收益增长7%。西安酒店市场本月在出租率方面较去年同期增长3%，平均房价增长29%，平均每间房收益增长31%。

　　从北京整体市场来看，尤其是豪华型酒店和高档酒店，延续了经营业绩的下滑趋势。北京酒店市场5月份平均房价较去年同期下降26%，出租率和平均每间房收益也呈现大幅下滑的情况，下降幅度分别为21%和40%。由于出租率方面造成的压力，北京豪华型酒店和高档酒店市场的平均房价较出租率本身而言下降速度更快(如表1)。上海酒店市场5月份经营业绩同样呈现下滑趋势，在平均房价、出租率和平均每间房收益方面较去年同期分别下降22%、16%和34%。三亚酒店市场本月较去年同期相比，出租率下降6%，平均房价下降20%。

　　(表1：豪华型酒店和高档酒店市场趋势)

　　很明显，与2008年5月相比，2009年5月绝大部分中国酒店市场均呈现低出租率的特点(如表3)，在我们选取的8个市场样本中，6个样本市场(从豪华型酒店到提供餐饮服务的中档酒店市场)的平均出租率低于50%，2个样本市场的平均出租率低于55%。在北京和上海市场，截至5月的平均每间房收益下降幅度均超过35%，平均每间房收益为350元人民币左右。

　　(表2: 2008年5月 VS 2009年5月) (表3: YTD2008年5月 VS YTD2009年5月)

　　Notes to Editors:
　　货币单位：人民币

　　信息来源：STR Global　　合作伙伴：中国旅游饭店业协会