09年7月酒店市场概览

　　在中国地区，截至2009年7月，总共有782家酒店在STR Global的系统平台上共享每月和每日数据。我们从这782家酒店当中选取的酒店样本，分别代表了北京、上海、深圳、三亚、大连、成都、杭州和西安等主要酒店市场，酒店样本主要集中在豪华型酒店、高档酒店和提供餐饮服务的中档酒店。

　　2009年7月，参加统计的主要酒店市场呈现出积极增长的趋势. 出租率方面, 除深圳以外, 同比去年, 主要其他酒店市场在出租率方面, 均呈现不同幅度的增长趋势。与2008年7月相比（见表2），成都,杭州和西安三个城市变化非常显著, 尤其是杭州。7月，杭州市场在出租率方面较去年同期增长25.8%。西安酒店市场在出租率方面较去年同期增长21.9%. 平均房价方面, 除杭州市场以外, 其他市场依旧呈现下滑趋势, 杭州市场在平均房价方面, 较去年同期增长了人民币182元, 增长比率为33.4%. 平均每间房收益方面, 三亚,成都, 杭州以及西安较去年同期, 呈现大幅增长. 　

　　北京市场，在出租率持续10个月负增长后, 终于出现了近期来的第一次正增长。与去年7月相比，北京市场的出租率增长了15.7%, 出租率为55%. 平均房价方面, 同比仍处于负增长态势. 上海市场与去年同期相比，平均房价依旧下降了20%，出租率有小幅上扬。七月是大连市场的旺季, 三个重要指数基本与去年同期持平. 相对于其它城市来看, 深圳市场7月的市场表现不是很积极，出租率下降12%，平均每间房收益下降21%。

　　从2009年Year to date(2009年截至到本月为止的数据)来看（见表1）, 杭州, 成都以及西安的平均每间房收益指数非常乐观, 尤其是杭州, 平均房价有大幅增长. 很明显，从2008年7月与2009年7月同期对比来看，虽然市场较前3个月以及12个月滚动比较来看，市场已经有回暖的趋势, 尤其是六月和七月, 但相对去年同期来看, 还是出于负增长趋势. 此外, YTD比较(见表1)数据表明, 三亚市场的三个主要参数全部呈现负值.

　　(表1: YTD2008年7月VS YTD2009年7月) (表2: 2008年7月VS 2009年7月) 　

　　信息来源：STR Global　　合作伙伴：中国旅游饭店业协会

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