09年8月酒店市场概览

　　在中国地区，截至2009年8月，总共有782家酒店在STR Global的系统平台上共享每月和每日数据。我们从这782家酒店当中选取的酒店样本，分别代表了北京、上海、深圳、三亚、大连、成都、杭州和西安等主要酒店市场，酒店样本主要集中在豪华型酒店、高档酒店和提供餐饮服务的中档酒店。

　　环比来看, 2009年8月，参加统计的主要酒店市场呈现出小幅下滑的趋势. 北京市场, 同比来看, 平均房价方面与去年奥运月无法比较; 有趣的是, 出租率方面, 较去年同期只有3.6%的递减. 对比2007年8月, 2009年8月在出租率方面下降了21.9%. (见表1).

　　从其他主要城市来看, 出租率方面, 除北京和上海以外, 同比去年, 出租率方面, 均呈现不同幅度的增长趋势。与2008年8月相比(见表1)，三亚, 成都和西安三个城市变化非常显著, 尤其是成都。 8月，成都市场在出租率方面较去年同期增长了54.76%;三亚酒店市场在出租率方面较去年同期增长22%;西安酒店市场在出租率方面较去年同期增长32.9%。平均房价方面, 杭州，大连和深圳市场都呈现了积极的增长, 杭州市场在平均房价方面, 较去年同期增长了13.3%，增长人民币74元。 平均每间房收益方面, 值得一提的是，除北京和上海以外，其它参与统计的主要城市都呈现积极增长的趋势，尤其以成都，杭州和大连市场，促使平均每间房收益指标增长的主要因素是出租率的大幅提升。此外，三亚市场，在平均房价下降了7%的情况下，平均每间房收益指标增长了13%，推测市场采取小幅降价的策略，来拉动住宿率的增长，并成功推动平均每间房收益指标。

　　从全年数据，截至到八月数据(YTD)统计来看(见表2)，除成都市场以外，参与统计的其它城市还处于不同程度的下降阶段。大连，深圳，三亚等主要市场表现较为明显。很明显，09年1月至5月的整体市场表现非常疲软，因此导致截至到8月的YTD数据表现不乐观。庆幸的是，从6月开始，较前3个月以及12个月滚动比较来看，市场呈现回暖趋势。

　　(表1: 2008年8月 VS 2009年8月) (表2: YTD2007年8月 VS YTD2009年8月)

　　信息来源：STR Global　　合作伙伴：中国旅游饭店业协会

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