[财报]锦江三季度酒店管理业务利润下滑60.0%

　　2009年7-9月份，公司实现营业收入2.13亿元，同比增长6.2%；营业利润3791万元，同比减少30.5%；归属母公司净利润3473万元，同比减少33.3%。

　　酒店业务盈利水平大幅下滑，但回升趋势明显

　　前三季度，公司上海地区的四星级(海仑和建国)和五星级酒店(锦江汤臣洲际和扬子江万丽)的RevPar 分别同比下滑33.2%和40.5%至760 元和635 元，比上半年收窄6.3和1.8 个百分点。三星级酒店(新亚和新城)RevPar 同比增长3.7%，二星级酒店(东亚、南京和闵行)RevPar 同比下跌19.4%。受益于房价下降拉动出租率，武汉锦江前三季度RevPar 同比增长18.4%至236 元。

　　三季度末，营运和筹建中的锦江之星旅馆共有406 家(其中14 家为百时品牌)，客房数超过5.3 万间。三季度，锦江之星RevPar 同比增长1%。公司3家委托锦江之星管理的经济型酒店RevPar 也上升0.5%。但前三季度仍然同比下降。

　　酒店管理业务下滑

　　1-9 月，收入5605 万元，减少17.4%，利润2040万元，同比减少35.3%。7-9 月，收入1711 万元，减少14.9%，利润389 万元，同比减少60.0%。9月末，公司签约管理101家星级酒店、约29,590 间客房，比6月末净增2家。三季度内，酒店管理业务的收入、利润和锦江中央预订系统(JREZ)的预订间夜数分别同比下跌14.9%、60.0%和25.6%，降幅略小于上半年。但酒店管理业务毛利率在三季度内继续下滑。　　

　　餐饮业务业绩略有下降

　　公司持股42%的上海肯德基第三季度实现营业收入5.93 亿元，同比减少2.3%，降幅较上半年略有扩大(上半年同比降幅为2.1%)；持股75%的上海新亚大家乐第三季度营业收入实现4616 万元，同口径计算同比减少13.2%；持股51%的上海锦江同乐(“锦庐”餐厅)第三季度实现营业收入474 万元，同比增加14.8%；前三季度，公司餐饮与食品业务毛利率为63.65%，比上年同期增加14.9 个百分点，主要原因是公司于2009 年3 月将新亚大家乐纳入合并财务报表范围所致。

　　重组将使锦江股份脱胎换骨

　　公司与大股东锦江酒店集团将进行重大资产置换，公司置出大部分星级酒店资产，置入锦江之星、旅馆投资和达华宾馆全部资产，交易完成后，公司则将专注于经营经济型酒店业务，目前该项交易已获公司董事会和股东大会通过。从中国星级酒店和经济型酒店的发展状况看，锦江集团在星级酒店市场的发展会面临相当大的竞争压力，而在经济型酒店市场上，其基本已经确立了领先优势，属于绝对的第一集团军，相对而言，将能为投资者带来更好的投资回报，更重要的，锦江之星经过多年的发展，已经培养了以徐祖荣为首的一个非常职业化的经营团队，他们的管理经验、战略眼光、职业操守、执行力和控制力都是可以信赖的，这是决定锦江股份未来的关键所在。