[分析]酒店投资为中国经济带来强有力的拉动力

　　【迈点网】中国政府把中国的房地产定为国民经济重要的支柱产业，不是一般的支柱产业，是重要的支柱产业，中国的经济现在正在复苏当中，应该看到中国经济的复苏，离不开房地产业的发展，中国房地产发展为中国经济复苏做出了卓越的贡献。

　　今年1-9月份全国房屋销售面积同比增加了45% 左右，今年1-10月份房地产销售面积同比增加48.4%，这是历史性的记录，也就是说中国老百姓买房如此踊跃，比去年增加将近一半，销售额大概超过80%的增长，我估计到年底全国老百姓买新房就可能要花3.5-3.6万亿人民币，如果加上二手房交易，可能超过5万亿，对于中国社会零售总额、对GDP增长意味着什么，一年社会零售总额也就10万亿多一点，今年最多不会超过12万亿，房屋销售就有5万多亿，由于我们销售的增加，我们房地产投资也开始出现上升，我们年初时候发现房地产投资只有增长1%，到9月份房地产投资增长超过17.7%，我估计今天公布的数据会接近20%。房地产的投资增加速度非常快，包括酒店在内商业地产投资增加30%左右，尽管我们投资增长和全国的固定资产投资增长之间还有一定的距离，因为全国固定资产投资增长要超过 33%，但是我们看到这样的发展势头很明显就是中国房地产的发展包括酒店在内的发展对中国经济是强有力的拉动力。

　　同时，我们也看到这样一些情景：

　　第一，我们越来越多的房地产开发商在投资酒店，进行酒店的投资，星河湾的老总，我们看到了万达，看到了世贸，看到了阳光一百，看到了更多上市企业和品牌企业在投资酒店物业，我想他们的投资表明他们对中国未来酒店业的发展是充满信心的。

　　第二，我们也看到许多城市综合体在中国城市当中进行旧城改造，现在采用比较普遍的模式就是综合体，在综合体当中少不了星级酒店，在许许多多综合体当中都有星级酒店，说明对中心地段酒店业发展充满信心。

　　第三，我们看到许多风景、旅游、度假区，海南、九寨沟、黄山等等，说明我们对未来休闲度假酒店需求也很旺盛，我们又看到很多海外投资者，特别酒店品牌管家都进入中国，和中国投资者共同经营未来的酒店，说明酒店将显现出非常大的发展潜力。

　　中国除了经济发展速度快以外，和世界各国有很大的区别，和发达国家有很大区别，那就是我们的城市化和工业化正在加快之中，我们现在城市化的水平不到50%，不到世界平均水平，我们只有45.7%，也可能今年会超过46%，但是全世界城市化平均水平已经超过了50%，发达国家已经75%、85%甚至95%以上，在城市化过程当中必然会对酒店业、对我们未来的酒店发展提出更多的要求。

　　城市化是经济发展的一个主要动力，因为城市化会带来许多的消费需求，最终消费需求是经济发展的持续动力，中国的经济，中国人均GDP，已经超过三千美元，已经进入中等偏上的收入国家当中，这时候正是我们的服务业、我们的经济快速发展的时期，有理由相信中国房地产业、特别我们的酒店业在未来是看好的，在近期也不会太差。刚才我问了旅游局的局长，在我的感觉中是这样，尽管世界经济遭到了下降的威胁，国外人到中国来旅游有所减少，中国人在自己国家里旅游以及出国旅游不仅没有下降而且还是上升的，通过这些可以看到我们酒店将来是蓬勃的。(来自顾云昌在论坛的发言)

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