全球经济走势与亚太地区酒店投资前景预测

　　【迈点网】一年多以前金融危机开始，因为美国政府决定不拯救雷曼兄弟，使其破产，金融风暴波及到全世界，各个国家政府为了挽救经济都注入大量的流动资金，把利息减到接近零，从5月份开始大家对市场前景比从前乐观很多，中央政府为了保8%，也做了很多大力度的措施，比如去年11月提出了4万亿刺激经济方案，也提出了产业振兴方案。两三周以前，第三季中国GDP增长，是8.9%，所以保8%没问题。美国方面，第三季度 GDP增长也有3.5%，美国道琼斯指数到了150点，大家对这个市场已经从极度悲观转向比较乐观。

　　 在负面消息方面，上个月美国财政部公布的数据是本年美国赤字会达到1.42亿，相当于GDP的10%，相当于男女老少平均起来4000多块美元，欧盟也表示，德国今年经济赤字会达到3.4%，明年会达到5%，日本9月GDP调整以后下降了0.4%，钢铁方面减少了大概18%，国际经济合作组织30个成员国在消费指数方面也比同年下降0.3%。

　　美国，美国失业数字如果恶化，或者没有改善，对任何出口国家都没有好处，包括依赖性较高的制造业，现在还是负增长，11月6号美国劳动部公布了一个数字，已经超过了10%的失业率，之前经济学家预计9.9%，自从2007年12月到现在20来个月的失业数字，美国已经丢失820万职位，而且把失业率拉高5.3个百分点。也有不少乐观的经济消息，比如说摩根大通刚公布全球PMI指数，已经连续很多过月，9月份升到54.4%，大家都知道PMI数字超过50%就说明经济在增长。美国第三季度增长是3.5%，大家很意外，因为之前大概是2点多。商务部同时公布了9月份工厂订单，增加了差不多一个百分点，在公司方面，涵盖比较多的美国证券指数也说80%指数公司在第三季度都胜过预期的预测。

　　澳大利亚在加利息，英国10月份零售数字也非常让人欣慰，德国、法国都有好的数字，世界经济发展组织也表示，领先指数已经强烈地显示意大利、法国、英国和中国的经济增长十分显著，欧元区10月份PMI是21个月来最高的。

　　亚洲主要经济数据，汇丰银行中国制造业采购经理人指数(HSBC CHINA PMI)连续7个月高过50%，现在55.4%，台湾10月份出口比去年同期下降4.7%，是这么多个月以来下降最少的，经济下降速度在缓和。韩国9月份调解后失业率是3.6%，印度在上个月月末公布他们准备在明年第一季度可能加利息，让当地银行买证券，政府在吸收流动性。

　　中国，第三季度GDP数字非常乐观，8.9%，今年保8%肯定没有问题，9月份新增贷款差不多5200亿，合并起来前9个月全年总贷款数达到8.6万亿，比2008年同期差不多增加了一倍，有很大的流动性。M2(广义货币)9月接近30%的增长，PPI蠢蠢欲动往上走，10月份汽车销量比去年同期差不多增加72个百分比。中国国内GDP、CPI走势图，从谷底已经往上升了，同时在消费指数方面，从2008年1月开始往下走，2009年第一季度和第二季度交替时候差不多找到谷底了，这是中国在GDP跟CPI方面最近一段时间的表现。

　　整个亚洲主要城市房价表现，整个市场方面表现的最好的就是巴厘岛、首尔、东京。巴厘岛为什么做的好?因为做的更多的是亚洲区内旅游，而不是跳上飞机飞到欧洲或者南美、北美，而北京、上海、新德里这几个城市受到订单下降、贸易下降的影响，入境旅客少了。VPAR、房价及入住率的表现，明显东京在这个区内还是房价最高，价格大概150块美元，北京接近44块美元，有两三倍的差距，上海、曼谷基本都是50块美元以下。[page]

　　从8月开始入境数字就上升的明显趋势，外国客人跟同期比较下降3%，过夜客人跌的更多，进来人少，但是过夜的人更少，收到的钱也不多，跟过夜是成比例的，把1-9月跟1-6月、跟1-3月拼起来比较，可以发现如果最后一排是1-3月、1-6月、1-9月，负下滑慢慢往边缘上走。三块内容：第一块主要把入境人数归纳了，中间一块是过夜入境人数，第三块消费过夜入境人数，从1-3月，低谷差不多-25，到6月已经上到-10，到9月基本没什么差距，这是入境人数的比较；1-6月时候，从 1-3月慢慢升，趋势都是慢慢往上走，1-3季度同期比较的话，已经从谷底25%升到不到15%，过夜的下降到25%，不到15%，趋势从跌的很多，变得跌的比从前少。

　　国际货币基金就亚洲地区最新发布经济预测，预计2010年全球经济会继续转好，但预计复苏会疲软，最新预测是九大工业国集团大型经济体明年产出将只有1.25百分点，只能弥补2009年本年预测下调的一半，G3国的私人需求依然因为危机的影响而受到束缚，消费者将发现难以消费，衰退期财富大幅度缩水，G7集团消费在一段时间可能也会维持疲弱，从而限制对亚洲产品出口国的需求，因此亚洲地区在2010年GDP增长大概只有5.75%，

　　另外一方面，整体而言，亚洲政策制订者面临两大挑战，第一近期来说经济政策需要保持平衡，流动性超低利息可能还会继续进行，目的是为了保证经济可以慢慢复苏，然后才会慢慢放弃，同时保证政府干预性的支持一般经济学家也认为不能维持太久，不然也会形成很大的通胀压力。中国M2 9月增长29.8%，M2增长肯定会造成很大的压力。他们认为只有工业国工业生产出口真正出现嫩芽，并向就业和国内需求蔓延时才能出现真正的复苏，一定要看到失业率降低，消费指数升高，这才是真正的复苏。私人需求人们疲弱，前景也不是特别令人鼓舞。亚洲各国还需要在一定时间里维持高流动性的政策。主要政策挑战是七国集团需求减弱。他们有以下建议：亚洲的增长前景可能取决于重新调整增长的驱动力，使得国内资源发挥更大的作用，成功的调整需要在更广泛层面上开展行动，将需要更好的社会安全网，以减少私人预防性储蓄，还是希望大家消费，消费前先把医疗网、失业网、福利网做好，否则大家还会坚持不消费，金融部门和公司治理改革方面应该继续努力，也将使消费者通过增加消费来抵御较高的公司储蓄，很多公司见到这种势头不会很容易进入一个项目，银行也需要调整他的策略，让公司储蓄降低，把钱用于投资。结构性的改革可以提高生产率，并允许各部门之间顺利实现资源再分配，以补偿出口势头的减弱，美国失业率10%还要维持一年到18个月，内部调整很重要。亚洲各个国家慢慢要适应贸易经常性顺差缩小的状况，而且要接受更灵活的汇率管理。(来自孙铤哲在论坛的发言 | 迈点网 Cyan编辑)

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