09年10月酒店市场概览

　　【迈点网】在中国地区，截至2009年10月，总共有789家酒店在STR Global的系统平台上共享每月和每日数据。我们从这789家酒店当中选取的酒店样本，分别代表了北京、上海、深圳、三亚、大连、成都、杭州和西安等主要酒店市场，酒店样本主要集中在豪华型酒店、高档酒店和提供餐饮服务的中档酒店。

　　2009年10月，除北京和上海市场以外，参加统计的其他酒店市场都呈现出了不同幅度的上升趋势。北京市场，同比来看，三个主要参数依旧处于下滑趋势;平均房价方面，较去年有13.6%的递减，出租率方面与去年同期持平。有趣的是， 环比来看，北京市场的三个主要参数较全年来看，已经趋于回暖，十月份的出租率达到了67%。(见表1)。上海市场，平均房价下降是导致平均每间房收益下降的主要原因。

　　从其他主要城市来看，除大连市场以外，同比去年, 出租率方面，均呈现不同幅度的增长趋势。与2008年8月相比(见表1)，三亚和成都两个城市变化非常显著，尤其是成都。 10月，成都市场在出租率方面较去年同期增长了48.36%;三亚酒店市场在出租率方面较去年同期增长28.48%。平均房价方面，杭州，大连和成都市场都呈现了积极的增长，杭州市场在平均房价方面，较去年同期增长了53.97%，09年10月的平均房价高达963元;大连市场的平均房价较去年同期相比， 也有32%的增长。平均每间房收益方面，参与统计的主要城市都呈现积极增长的趋势，尤其是三亚，成都，杭州和大连市场，促使平均每间房收益指标增长的主要因素，是由于平均房价和出租率同时大幅提升所致。此外，09年10月的成都和杭州市场非常值得关注，这两个城市的平均每间房收益不约而同地增长了66%，也分别到达了这两个城市近年来的最高峰。

　　从截至到十月数据(YTD)统计来看(见表2)，除成都市场以外，参与统计的其它城市还处于不同程度的下降阶段。北京和上海两大主要市场表现较为明显。

　　(表1: 2008年10月 VS 2009年10月) (表2: YTD2008年10月 VS YTD2009年10月)

　　信息来源：STR Global　　合作伙伴：中国旅游饭店业协会

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