济南、青岛未来三年饭店业供求情况分析

　　【迈点网】根据中国旅游饭店业协会和仲量联行酒店集团联合制作的《2009年度中国饭店市场城市景气分析报告》分析预测，未来三年，青岛的饭店业将供大于求，而济南市场基本保持供求合理。

　　这项报告显示，在2009年的区域生产总值统计中，青岛以4890亿的总量排在全国主要城市的第10位，济南以3351亿排第17位;在2005年至2009年的区域生产总值复合增长率统计中，青岛以16.1% 仍排在第10，济南以15.6% 紧随其后排在第11位。在2005年至2009年的第三产业增长排序中，青岛列第5;在2005年至2009年的城市旅游总人数增长统计中，济南列第3;而在2005年至2009年所统计的25个城市的酒店供给增长排序中，济南、青岛都未入前5。

　　综合统计分析，《 报告》认为，青岛“很有可能在短期内经历供大于求的局面，从而导致酒店经营压力增大。未来三年内，进入青岛市场的新增供给将很可能需要一定时间才能被市场吸纳，因此在在短期甚至中期都会对市场造成影响。”近年来，青岛的酒店业建设步伐不断加快，据省旅游局相关统计，其仅目前在建和待建的五星级标准酒店就有近20家。

　　而对于另外一个重要城市济南，《报告》认为其属于二线城市中第三产业比重较大的，住宿需求相对旺盛： 未来几年起将有强势市场支撑，新增供给和需求可以达到平衡。虽然市场竞争加剧，但短期内新增供给的影响程度可被各个领域所创造的酒店需求所弱化。

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