2010年6月京、沪、琼、桂酒店业观察

　　【迈点网】北京酒店的单间客房收益增长率位居亚洲第三位

　　6月2日，德勤会计师事务所表示亚太地区正带领全球酒店业复苏，香港和北京酒店的单间客房收益增长率分别位居亚洲第二和第三位，北京和上海的入住率增长分别达到30.7%和19.3%。

　　北京市旅游局公布相关统计数据：5月，北京接待住宿1839759人次、同比上升25.1%，1至5月8013443人次、同比上升19.1%。星级饭店收入212914万元、同比上升21.6%，1至5月收入达956491万元、同比上升17.3%。

　　评议：北京是一个很大的市场，8月31日至9月2日，由国家旅游局、北京市人民政府及英国励展旅游展览集团联合主办的中国(北京)国际商务及会奖旅游2010年展览会，将在国家会议中心举行，特邀买家数量将比上届增长30%，展览面积将较上届增长超过20%，将为北京酒店业带来良好的机遇和充足的客源。

　　上海高端酒店经营上升低于入境过夜人次上升、经济型酒店经营理想

　　根据6月获取的各方面数据，4月上海入境过夜人次上升28.78%，旅游饭店客房平均出租率上升7.15%，平均房价上升14.07%;5月初饭店价格升幅6.1%。

　　6月13日，上海市旅游局通报世博旅游接待情况：世博会开幕第1个月，上海市星级宾馆饭店客房平均出租率76%，比去年同期提高了27个百分点，其中五星级、四星级、三星级宾馆饭店客房平均出租率分别为76%、78%、74%，同比分别提高了26个、31个、25个百分点。非星级宾馆饭店客房平均出租率达76%，同比提高了21个百分点。其中浦东新区(不含原南汇区)、黄浦区、卢湾区、徐汇区、长宁区、静安区等世博会场所在区域和宾馆饭店相对集中区域宾馆饭店客房平均出租率达80%，市区非主要区域的宾馆饭店客房平均出租率接近80%，郊区县宾馆饭店客房平均出租率为57%，住宿潜力尚可挖掘。

　　进入5月中下旬以来，上海主要宾馆饭店客房出租率始终保持在85%左右，周五、周六等高峰时段一般保持在90%以上。6月1日至9日，上海市宾馆饭店客房平均出租率为89%。星级饭店和经济型连锁酒店价格总体稳定，房价涨幅一般在30%左右。目前上海共有各类宾馆饭店约6600家，近55万张床位。世博接待客流每天40万人次时，宾馆饭店入住率为89%左右；入园人数每天为50万人次时，宾馆饭店入住率为94%左右；如果世博单日客流达到60万人次以上，市区宾馆饭店可能达到饱和，但是郊区宾馆饭店还有30%左右的利用空间。

　　评议：上海高端酒店经营上升低于入境过夜人次上升，经济型酒店经营情况理想，说明上海住宿业的结构需要研究，高端酒店的供求变化还须继续观察。

　　国家发改委正式批复《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》

　　6月8日，国家发改委正式批复《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》。《纲要》明确，用于规划建设的滨海、滨河、滨湖等优质土地资源，原则上主要用于度假区和酒店及旅游配套服务设施的建设。

　　评议：到2015年，海南将形成岛内“2小时旅游交通圈”，到2020年，海南将初步建成世界一流的海岛休闲度假旅游胜地，海南的旅游业增加值将占地区生产总值比重达到12%以上，第三产业比重将达到60%，这无疑给酒店业描绘了一幅十分辉煌的发展前景。

　　广西国有酒店将现龙头企业

　　6月23日至24日，广西召开国有酒店整合运营管理研讨会，广西明园饭店等38家国有酒店、宾馆等，都将不再由自治区行政事业单位自己运营管理，要逐步交由自治区政府授权的广西宏桂资产经营(集团)有限责任公司统一进行资产整合。资产整合完成后，广西宏桂集团旗下酒店类资产将形成广西区内最大的酒店联合体，拟成立的酒店投资管理公司将成为广西国有酒店管理的龙头企业。

　　评议：广西宏桂资产经营(集团)有限责任公司是2008年经广西壮族自治区政府批准设立、从事自治区政府授权范围内的国有资产经营和管理的区直国有独资企业，该集团已接收和拟接收的酒店、宾馆、招待所和培训中心约38家，承担着广西国有酒店整合运营的职责。目前，其已先期完成明园饭店、桂林桃江宾馆、北海彩云宾馆、自治区审计厅南宁培训基地、桂林南园宾馆5家国有资产的接收工作。随着北部湾经济区的确立及中国—东盟自由贸易区的建成，国内外一些先进的酒店管理集团逐步进军广西，单体酒店渐渐暴露出诸多不足。广西酒店业集团化管理、连锁化经营、系列化品牌运营将是大趋势。

作者简介

赵焕焱，华美首席知识管理专家，中国酒店行业著名信息搜索及分析专家，高级经济师。赵焕焱先生长期致力于酒店行业信息搜索、处理和分析工作，赵焕焱博客被誉为目前中国酒店行业第一博客。【点击查看专栏文章】