2010年9月亚太区及中国主要城市表现概览

　　中国主要城市2010年9月表现概览

　　2010年9月STR Global中国地区共有838家酒店通过STR Global平台进行数据管理和分析。概览将就中国以及中国主要城市的整体表现做一分析，各个城市所涉及的样本酒店主要集中在奢华、超高档、高档酒店，并包含部分中档酒店和经济型酒店。

　　2010年9月中国酒店整体表现状况依然保持强势增长，三大指标连续7个月实现同比增长。与去年同期相比，入住率增加了11.5%达到62.8%；平均房价增长13.2%达到792.49人民币；RevPar则实现了26.2%的增长达到497.53人民币。

　　从1-9月整体表现来看，需求量与去年同期相比增长了22.1%，供给量增长较为平缓，增幅为3.1%。

　　中国其他主要城市表现概览如下(与去年同期相比数据，以人民币计)：

　　2010年9月，中国主要城市除西安和大连之外，RevPar(每间可售房收益)与去年同期相比均实现增长。

　　香港市场仍然保持着不俗的表现，无论平均房价，入住率还是RevPar均位列各个城市之首。其中平均房价达1423人民币，与去年同期相比增长了16.5%。入住率与去年同期相比实现平稳增长，达到77.4%。

　　房价水平紧随其后的是上海，世博会的影响仍然成为主要因素。上海酒店市场的Occ，ADR和RevPar与去年同期相比，分别增长了29.5%，31.4%和70.3%，增幅位列整个亚太主要城市之首。

　　北京市场9月市场整体需求量增长仍然比较明显，仅次于上海，增长了19.8%。这促使入住率与去年同期相比增长18.3%，达到67%。在所有主要城市中，仅海南和西安市场需求量出现了小幅下跌，相应地，这在一定程度上也影响了这两个城市的入住率水平。除此之外，青岛和沈阳市场的入住率水平也与去年同期相比也出现了下跌。

　　在所有主要市场中，大连是唯一平均房价与去年同期相比下降的城市，跌幅为11%，因此尽管入住率同期相比有所提升，体现在RevPar的增长仍然是负值。

　　亚太区酒店市场2010年9月概览

　　根据STR Global的数据报告，亚太区酒店市场的三项主要指标2010年9月都实现了增长。

　　与去年同期相比，亚太区酒店平均入住率增长了7.4%，达到了66.9%；平均房价增长了11.0%，达到135.54美金/晚;每间可售房收入则暴涨19.2%，达到90.71美金。

　　“2010年9月的市场表现正如我们一直期望的那样，很好的说明了这一区域的RevPar回升势头是多么的强劲”，STR Global董事总经理Elizabeth Randall女士说到。“记得正是在2009年的9月，我们开始看到市场主要指标开始出现单位数的同比下滑(与2008年9月相比)。所以当看到，恰恰又在2010年9月，各项主要指标开始出现双位数的同比增长，感觉还是很有意思的”。

　　“2010年9月是亚太区连续十个月RevPar增幅保持在20%左右”Elizabeth Randall女士说。“其中表现最为突出的城市就是上海了。今年世博会的参展人数打破的记录并一直持续到10月份，这极大提升了上海1-9月整体的RevPar表现，与去年同期相比(2009年1-9月)增幅高达64%”。[page]

　　2010年9月亚太区主要市场表现概览(与去年同期相比数据，以美金计)：

　　中国上海市场的三项主要指标均实现最大增幅。入住率增长了29.5%达到73.3% 平均房价增长了34.2%达到142.64美金/晚；每间可售房收入则暴涨了73.8%达到104.50美元。

　　印度尼西亚的雅加达则在入住率方面增长了22.5%达到了58.2%。

　　泰国曼谷和韩国首尔市是亚太区入住率实现负增长的两个城市。曼谷的平均入住率与去年同期相比下降了1.5%，跌至53.7%;首尔市的平均入住率则下降了0.6%，跌至83.7%

　　除上海市场以外，马来西亚的吉隆坡以及印度的新德里也在平均房价方面暴涨20%以上。吉隆坡的平均房价上涨了21.7%达到113.24美元/晚；新德里则上涨了20.2%达到186.77美元/晚。

　　除上海市场以外的二个城市在每间可售房收入方面也有了大幅增长。分别是雅加达增长了45.5%达到46.96美元；吉隆坡增长了39.4%达到71.38美元。

　　Performances of key countries in September 2010 (all monetary units in local currency)：

　　2010年9月亚太区主要城市表现概览(以当地货币计)

　　*percentages are increases/decreases for September 2010 vs. September 2009

　　同比表示2010年9月与2009年9月相比上升或下降的比率

　　相关阅读：2010年8月京、沪、浙酒店业经营状况

　　　　　　 厦门度假酒店的现状及存在问题分析