2010年五个地区旅游酒店业发展态势

　　世博给了上海，亚运给了广州，热点城市酒店业的受益已经不言而喻。而对于一些没有进入聚光灯下的城市，2010年，其酒店的发展情况如何呢？有哪些显著的发展态势呢？又开掘出哪些特色呢？

　　人间天堂——杭州

　　“欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜。”昔日的“西子”杭州，在2010年获得的目光丝毫不亚于邻居上海。除了上海世博会带来的边际旅游效应之外，2010年第十二届杭州西湖博览会为其赢得了世界更多的关注。

　　2010年前9个月，杭州国内旅游收入708.85亿元，同期增长14.8%；国内游客人数 5093.72万人次，同期增长11.9%，而西博会的观众就达到1350万人次，近总数1/4。据杭州市旅游委员会统计，杭州市酒店总数已经达到520余家，其中三星级以上的酒店达到253家，而上海市三星级以上的只有226家。杭州独特的人文底蕴，绝佳的地理位置，在今年显示出强劲的发展。

　　而11月12日在萧山举行“2010中国会议经济与会议酒店发展大会”规划“把会议作为杭州的朝阳产业来发展”，“会议酒店和会议经济”俨然成了杭州城市发展的风向标，“每年2亿元的会议收入”，杭州市西博会办公室副主任施永胜表示。据悉，2011年西湖博览会与第二届世界休闲博览会将同时举办，届时，等待杭州的将是200多场国际性的会议，明年酒店业看得见的利润已经不远，而杭州在会议酒店的产业链条上走在了全国的前列。这对于中国酒店业的发展类别而言，将是一次巨大的进步。

　　呼啸而过的沪杭高铁，将杭州到上海的时间缩短为35分钟，两地从“一体化”向“同城化”迈进。而明年将要开通的京沪高铁，将会给杭州酒店业带来另一股“春风”。

　　梦幻赌城——澳门

　　提到澳门，首先想到的是一个“赌”字。那么，2010年“赌”业给澳门的酒店业带来哪些发展呢？

　　据澳门统计暨普查局最新消息，2010年，澳门前9个月的入境旅客总数达1858万人次，较2009年同期增长了17.1%，而澳门酒店业前9个月酒店及公寓住客总数为5,739,936人次，较去年同期增加19.5%，截至今年9月澳门可供应的客房总数为19,846间。

　　如果对比2009年澳门全年的酒店及公寓住客总数人次，我们会发现，它只比今年前9个月的多974,477人次。即使在经济危机后的2009年，澳门的平均出租率也高达66.55%，而当年中国内地酒店业的还不及58.80%。

　　与此同时，11月12日，银河娱乐场股份有限公司主席吕志和在接受采访时称，位于澳门路的澳门银河度假村酒店一期项目将于2011年第一季度开幕。这个耗资20亿美金的一期项目将共有三家五星酒店合计2200间客房、套房及别墅，以及两个购物商场，总面积约为55万平方米。而该项目一直推迟开幕时间的原因是投资方仍在筹集80-90亿港币(11.3美元)，用于该期工程的进一步建设。

　　无独有偶，澳门博彩业大亨何鸿妻子梁安琪也宣布，个人将在澳门东亚运动会体育馆附近投资建设一个非博彩大型综合性主题度假村，其中94亿澳元用于第一期项目，建设酒店。

　　据悉，澳门的博彩业已经超越美国的拉斯维加斯，成为全球最大的博彩赢利地，2010年的博彩收入将达到1000亿元。前承后续，如果说2010年是澳门酒店业全面恢复的一年，那么未来的一年，澳门的酒店业将会成为另一个梦幻剧场。

　　雪域高原——西藏

　　2010年11月1日，西藏首家五星级度假酒店——拉萨瑞吉度假酒店隆重开幕，这是喜达屋旗下的最高端品牌瑞吉在中国的第一家酒店。而此前，8月7日，中信那曲大酒店在西藏申扎县那曲镇正式开业，成为世界上海拔最高的五星级酒店。

　　10月19日，西藏自治区旅游局发布新的《西藏自治区旅游条例》，新《条例》特别把西藏旅游资源的“促进与发展”、“开发与保护”和“管理与规范”单列成章，其中的内容也更加细化。《条例》将于2011年1月1号正式实施。

　　政策先行的同时，投资约18亿元人民币的拉萨圣地天堂洲际大饭店与投资5000万美元的拉萨香格里拉大酒店，已经同时开工，计划2012年建成营业，分别由酒店管理巨头洲际、香格里拉负责经营。西藏旅游股份有限公司副总裁刘建云透露，不只是拉萨，在林芝，2013年之前，在世界第一大峡谷——雅鲁藏布大峡谷景区内将建设投资额高达上亿元的一座五星级酒店。而随着日喀则和平机场通航，拉(萨)日(喀则)铁路开工，该区旅游局相关负责人也表示，日喀则将打造两家五星级酒店，满足高端旅客的需求，充分展示后藏风情。

　　国际高星品牌为何纷纷挥戈远师，瞄准西藏这片雪域高原，这背后的原因是什么呢？据西藏统计局10月底最新公布的数据，2010年1—9月，西藏接待国内外旅游者达582.65万人次，比上年同期增长22.6%，已超过2009年全年556万的接待人次。而从西藏旅游局获悉，目前西藏全区拥有床位数5万多张。其中星级饭店165家，非星级饭店850家。这对于日益增多的游客来说，远远不够。[page]

　　3月26日在拉萨举行的西藏星级旅游饭店协会工作会议上，50家三星级以上宾馆、饭店签署了一份执行最低保护价责任书，郑重承诺共守同盟，从4月21日至10月20日，西藏三星级以上的宾馆、饭店将执行最低保护价，以防止行业恶性竞争。虽然这从侧面反映出西藏酒店业市场秩序的混乱，但也预示了西藏酒店业巨大的市场潜力。同时，为了突破淡、旺季的市场瓶颈，西藏旅游局正努力打造“四季旅游目的地”。

　　行业行为自律的出现表明，西藏的酒店业已经开始自觉地走向市场化，形成规模化、集约化的酒店市场只是一个时间问题。

　　东方夏威夷——海南

　　2009年12月31日，国务院发布了《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，提出要将海南建设成为国际一流海岛旅游目的地。

　　海南岛拥有全国独一无二的气候、环境和旅游资源，旅游地产拥有独特的发展优势。在国际旅游岛建设的大背景下，海南酒店业发展又迎来了新契机，众多世界知名酒店纷纷入驻海南，为海南发展高端旅游奠定了基础。

　　位于海南省东海岸一线的海棠湾、清水湾、香水湾、神州半岛等各大海湾正开发得如火如荼。正在全力建设中的三亚海棠湾，引起了世界知名酒店管理集团的密切关注，去年5月29日，三亚海棠湾曾创下了一个“世界酒店建筑史上的奇迹”——在同一天内，海棠之星大酒店、朗豪大酒店、费尔蒙大酒店等10家高星级酒店在三亚海棠湾同时动工。而此前海棠湾已有凯宾斯基酒店、万丽酒店等3家五星级酒店开工。

　　记者从三亚海棠湾管委会获悉，首批建设的十几家酒店，除个别业主是自行管理外，已确定的管理品牌包括：凯宾斯基、朗豪、索菲特、康莱德、逸林希尔顿、菲尔蒙、君悦、喜来登、豪华精选、香格里拉、万丽等，相当部分是首次进入海南。

　　据海南省旅游发展委员会分析指出，自从1995年海南首家五星级酒店——海口寰岛泰得大酒店营业以来，目前海南的星级酒店已经达到259家，其中五星级20 家，希尔顿、喜来登、万豪等13家国外顶级管理公司已进入海南，提升了海南酒店管理水平，加上正在评定的五星级酒店，据预计，到2010年底海南五星级酒店将达40家，而5年内海南五星级国际水准的酒店将达到60家以上。

　　随着海南国际旅游岛建设步伐的不断加快，在今后的几年中，海南将成为全国最受境外游客欢迎的地方，大量世界知名酒店的入驻，为国际旅游岛建设奠定了基础，同时，大量国内外游客的到来将为酒店业带来新契机。酒店业人士认为，在未来的3至5年间，将是海南酒店业高速发展的时期，特别是高星级度假酒店，它们以中高端市场为主，将引领中国旅游度假市场的发展。

　　巴蜀奇葩——重庆

　　在经历改革开放和西部大开发以来的渐进式积累和近年来的跨越式发展后，重庆旅游产业已具备一定规模，基本形成了以“食、住、行、游、购、娱”等要素为主体，其它关联产业为支撑，具有一定规模和水平的旅游产业体系。作为新兴产业，重庆旅游正洋溢着蓬勃生机，挥洒着强盛的生命力，在重庆经济社会发展进程中逐渐展现出其存在价值和重要作用。

　　近年来，重庆旅游经济快速发展，主要旅游经济指标不断攀高，2010年，重庆市全年预计接待旅游者将达到1.2亿人次，旅游总收入651亿元。旅游业已成为重庆发展最快、最具活力的新兴产业和新的经济增长点之一。

　　目前，在重庆星级饭店中，五星级有10家、四星级54家。五星、四星旅游饭店占24%，三星旅游饭店占46%，其他低星级饭店占30%，结构合理，能基本满足不同层次客人的消费需求。除常规的商务型旅游饭店外，度假型、温泉型、主题型、会展型、地产型和产权式旅游星级饭店发展较快，呈多元化发展趋势。

　　2010年，重庆也迎来了国际酒店大牌入渝的高峰。截至目前为止，在全球63家著名酒店品牌中，登陆重庆的已有20余家。国际酒店大牌入渝，势必加剧重庆高端酒店业竞争格局，从拼硬件到拼服务，重庆酒店业竞争全面升级。

　　重庆万达艾美酒店开业后，生意火爆，其简约时尚的酒店风格吸引了一大批有品位的中青年客群；凯宾斯基，作为贵族的酒店品牌的代言，带给重庆一种贵族的品味格调；此外，无论是香格里拉、丽笙世嘉还是悦榕庄，我们都理由相信，必将带给重庆另一种个性与特色。如今，个性与特色已经成为重庆高端酒店争相关注的制胜法宝。（作者 孙广伟、区伊捷）

　　相关阅读：海南豪华酒店市场发展现状与趋势分析

　　　　　　 2009年度重庆酒店市场概览