2011年7月上海酒店业经营月报

　　总体来看，7月上海低星级酒店的表现比高星级酒店来的乐观。随着高端酒店的不断加盟，上海高端酒店市场趋于饱和，预计2011年，上海主要国际品牌酒店客房供应量将新增3840间，总量相当于2008年的一倍。上海酒店经营的现状是否意味着上海的高端酒店市场已供大于求，中低端酒店才是未来发展之重点？不过相关业内人士则表示仍看好上海酒店业，他们认为在上海，客户对高端酒店的需求一直都存在，高端酒店有能力去抓住这部分客源，整个市场会进行自我调节并走向平衡。

　　一、三星级平均房价环比增长17.58%

　　2011年7月，上海市星级酒店的平均房价为605.81元，比去年同期下降了9.85%，与上月相比下降了4.25%。五星级酒店的平均房价为960.63元，比去年同期下降14.27%，与上月相比下降了7.60%；四星级酒店的平均房价为506.53元，比去年同期下降19.94%，与上月相比下降了4.75%；三星级酒店的平均房价为382.89元，比去年同期下降了9.70%，与上月相比增长了17.58%。

　　上海星级酒店在7月份的平均房价同比仍在下跌，其中五星级酒店的平均房价已跌落至千元以下。自04年以来，五星级酒店7月份的平均房价仅09年及11年是在千元以下， 但由于09年是受到金融危机的影响，因此不足作为参考。可以说，自04年度以来五星级酒店7月份的平均房价在今年是跌入了低谷。

　　二、平均出租率环比出现增长 

　　2011年7月，上海市星级酒店的平均出租率为59.57%，比去年同期下降了21.24%，与上月相比增加了7.18%。本月，五星级酒店的平均出租率为62.93%，比去年同期下降了14.31%，与上月相比增加了3.83%；四星级酒店的平均出租率为58.63%，比去年同期下降了22.19%，与上月相比增加了5.18%；三星级酒店的平均出租率为55.17%，比去年同期下降了28.53%，与上月相比增加了11.21%。

　　虽然7月份上海星级酒店的平均出租率同比仍在下滑，但与6月相比，均出现了不同幅度的增长，且星级越低，增长幅度越大。特别是一星级酒店增长幅度达36.16%。目前酒店团购市场火爆，低星级及经济型酒店更是团购市场中的主流，凭借性价比高而受到消费者的青睐。

　　三、三星级酒店客房收入环比增长30.76%

　　2011年7月，上海市五星级酒店的平均客房收入为630.2元，与上月相比下降了4.07%；四星级酒店的平均客房收入为296.5元，与上月相比增加了0.19%；三星级酒店的平均客房收入为161.5元，与上月相比增加了30.76%。

　　7月份，上海高星级酒店的客房收入表现不一，其中五星级酒店客房收入进一步下滑，四星级酒店与上月持平，三星级酒店则出现了明显的增长，增长幅度超30%。 (迈点网 Amy)

　　相关阅读：2011年6月上海酒店业经营月报

　　　　　　　　2011年5月上海酒店业经营月报