新世界至11年6月底止全年纯利按年倒退26%

　　据香港信报报道，受累推盘量减少而影响物业发展收益，新世界发展截至6月底止全年纯利按年倒退26%，至91.54亿元;撇除重估等收益，核心盈利亦下跌23%，至约47亿元。董事总经理郑家纯预期，今年推售约1900个单位可套现200亿元。他说目前楼市政策已见其效，若楼价持续平稳，相信港府不会再出台新措施调控楼市。

　　他强调，过去一个财政年度因集团推盘量减少，因而拖累销售量，并非因市况疲弱问题。回顾期内，集团在香港物业销售的应占总额约35亿元，主要是来自元朗翘翠峰及西环宝雅山的销售贡献。

　　他表示，集团将继续推出6个新项目，合共4942个住宅单位，今年首推1949个单位。

　　新中纯利30亿增14%

　　另外，新世界中国(917)全年纯利为30.2亿元，增14.7%，派末期息4仙，减少42.8%，全年维持派息7仙不变。不计各种公允值收益及非经常性项目，核心利润为29.3亿元，大涨2.7倍。该公司指，纯利大升是由于期内物业销售及酒店经营业绩改善。

　　今年以来，港府接连出台政策冀稳定楼价，郑家纯认为，香港楼市不会大跌，近月楼市表现较呆滞主要是环球经济动荡不稳，股市又异常波动，从而影响买家心理所致。

　　他指出，内地楼市政策持续收紧，造就内地客来港置业，故集团对后市信心。位于尖沙咀的豪宅项目名铸所剩余的103套住宅单位，于上月重新推出，市场反应亦相当理想。

　　透过农地补价增土储

　　他表示，港府近期积极推出土地拍卖，主要是想透过增加供应去稳定楼价，过去集团亦参与竞投，「我们有两次出价也不够人家高，最后未能成功投地」。不过，除了拍卖，集团亦会透过农地补地价等途径新增土储。

　　被问到新一季再有7幅土地推出招标，郑家纯表示，集团有兴趣投标，对于当中不少住宅涉限呎限量的发展条款，他认为不会影响集团的投地意欲，只是规则增加后，发展商在竞投时不会如以往般热烈，从而令政府减少土地收益。他说，政府立法规管一手楼销售是好事，可保障消费者权益，惟建议政府在厘订细节时要作详细考虑，因若牵涉到刑事将影响深远。

　　他指出，港府出台的楼市政策已有成效，至于足够与否则要看未来数月楼价的走向，预期若楼价平稳发展，港府应不会再出台新政策。他又重申支持复建居屋，认为居屋及私宅市场有别，仅少量推出居屋，预料无损本港楼价，更相信对集团业务影响不大。

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