经济型酒店将成投资“黄金”板块

　　在刚过去的2012春节假日，各大酒店出现房间超额预订的现象，除夕夜到年初六更是“一房难求”。当人们把节假日出游，逐渐从时尚转为一种大众生活消费趋势的时候，酒店业发展的狂飙突进不可避免地成为众望所归。

　　而随着人们生活水平的提高和消费习惯的改变，走亲访友、出席活动等等选择入住经济型酒店的概率也大大增加，再加上经济型酒店投资特有的风险控制能力，使得经济型酒店的建设和投资将成为“黄金”板块。

　　成旅游经济主角

　　在年初举行的《2011年中国旅游经济运行分析与2012年发展预测(中国旅游经济蓝皮书No.4)》发布会上，中国旅游研究院院长戴斌说：“在过去的2011年，尽管国内没有重大节事活动的推动，但旅游经济仍保持平稳较快发展，预计旅游总收入同比增长高达18%。我国旅游经济已进入常态化发展阶段。”

　　据了解，2011年国内旅游人数约26亿人次，出境旅游人数7000万人次，整体情况显现出旅游普及化程度不够、农村居民出游率较低、城镇居民人均出游率也远远低于发达国家水平的特征。戴斌表示，在今后相当长一段时期内，要大力发展平民旅游，让民众能便利地出游、有尊严地出游，能从旅游活动以及旅游业中获得更大的福祉。

　　“旅游搭台，经贸唱戏”曾经是我们一个耳熟能详的词汇，但从今后，包括酒店业在内的旅游产业不再是“跑龙套”的配角，而是令人瞩目的“主角”。中国酒店业在最近的30年发展中，已经拥有15000多家星级饭店，其中500家五星级饭店，另外还有大约30万家经济型酒店和130万家的农家乐，成为全球酒店数量最多的国家。

　　而二三线城市的经济型酒店无论是本土的还是外资品牌都有继续遍地开花的趋势。本土的如家、汉庭、锦江之星、7天等经济型酒店的陆续上市，以及这些酒店长时间保持的高住宿率，也说明了经济型酒店的市场趋势。从2004年6月8日，速8酒店品牌——一个全球范围内的经济型酒店巨头驶入中国，第一家店落户北京王府井到现在不到8年的时间里，速8已经在全国100多座城市拥有430多家开业和即将开业的酒店。经济型酒店的方便、实惠、舒适满足了绝大多数游客和部分商务散客的需求，所以会在旺季出现相对房间的“供不应求”现象。

　　这种现象在一些热门的旅游地和大城市更为突出。从深层分析这种现象，恰恰是因为国内大众化旅游消费模式越来越趋于多元化，旅客的消费自主性越来越强，而经济型酒店刚好迎合了消费者的这方面需求。

　　投资成长性可期

　　根据中国旅游饭店业协会的权威报告，中国经济型酒店业整体从2002年左右抬头，2004年进入迅速扩张期，随着消费者对经济型酒店产品消费的日益成熟，经济型酒店是未来中国投资的趋势。

　　业内人士表示：“经济型酒店行业成长性好、抗风险能力强，未来将持续景气。相比成熟市场，我国经济型酒店行业远未饱和，未来低端消费升级和高端消费下沉还将催发大量需求，预计行业延续高增长势头，增速将维持在20~30%。此外，大型品牌经济型酒店的RevPAR将受到客房价格和出租率双升的推动进一步提升，盈利能力会进一步增强。”

　　另外，投资经济型酒店一般不会受经济周期的影响。如果出现经济衰退，中、高级消费的顾客往往会入住经济型酒店，经济不景气反而会为其增加一部分客源。在2008年金融危机时期，基本上高星级酒店出租率和房价都下降了15%到20%。经济的环境对经济型酒店经营产生的影响比较投资其它产业来说要相对弱。对于单体酒店和小型连锁酒店选择加盟有发展前景的全国性、尤其全球性连锁经济型酒店是生存和发展的必然选择。

　　龙年初始，就有不少券商频频看好经济型酒店的成长性。当前占据中国经济型酒店行业领域的主要是中国本土的一批创业者，在做大做强市场的管理方面还缺少国际视野和经验;而外资品牌的市场占领中也在不断本土化。国际加盟连锁品牌利用业主优势，充分调动业主积极性，各地的酒店文化特色不同，使人耳目一新。