高星酒店加大对二三线城市的投资

　　近日，洲际酒店集团推出首个为中国旅客度身订做的高端国际酒店品牌—华邑酒店及度假村，此举一度成为业内关注的新焦点。据悉，该集团新创品牌将于未来10至15年布局100座城市。

　　事实上，不仅洲际酒店，其他国际品牌近来在中国的扩张步伐可谓快马加鞭。万豪在中国签约的酒店超过近100家；希尔顿计划未来4年内再开100家新酒店；法国雅高集团将在未来两年内在中国新开约50家酒店……国际高端酒店品牌在中国如此迅猛扩张，是踏阳关道还是走独木桥？二三线城市的市场是否能够容下如此多的高端品牌？对此多位专家发表了其各自的观点。

　　观点一：高端酒店扩张速度应放缓

　　国际高端品牌酒店近来在中国迅速扩张，很多酒店为中国市场特别创立新品牌。据悉，相关举措是基于城市化进程不断深入，豪华及高端市场迅速发展的大环境背景。

　　对此广东省酒店行业协会会长杨小鹏认为高端品牌酒店的发展应该要与当地消费水平相适应，高品质高服务要群众消费得起才行，但就目前中国市场而言，东南沿海地区消费较高，但不少地区未能适应高端品牌酒店的消费。另外，国际高端品牌酒店的迅速扩张，不排除为抢占市场，先形成网络布局的动机，抑或造声势，为的是更好的招商，寻找投资伙伴的一种策略。要知道他们主要是靠业主供养，迅速扩张也反映出业界的一股急躁之风，扩张速度与脚步应放缓。

　　中国旅游研究院院长戴斌认为创立针对中国市场的新品牌，反映出国际酒店集团对中国市场的重视，同时认识到中国旅游消费市场的特殊性，高端市场是有所作为，但空间有限，集中在北上广等一线城市，而且大多以公务、企业消费为主。据这几年来我们对国内酒店市场的研究分析表明，国内仍以大众消费旅游市场为主。所以我主张高端品牌酒店不要轻易迅速扩展市场。

　　观点二：高端品牌与二、三线城市消费不匹配

　　越来越多国际品牌酒店的高端品牌进驻中国二、三线城市，这一发展趋势意味着什么？二、三线城市的消费水平是否能与之相匹配？

　　杨小鹏认为大部分是不匹配的。急于进入二、三线城市，也同样反映浮躁之气。

　　戴斌表示并不认为现在是高端品牌酒店大规模进驻二三线市场的成熟时机。以目前二、三线城市人均GDP来看，并不足以支撑高端品牌酒店的消费，这个市场仍有待培育，至少需要十年。要知道，扩张速度过快，人力资源，运营成本等方面都要经受风险，我不认为现在众多二、三线城市已经做好了准备。建议业主们不要盲目攀高攀洋，找准市场定位是首要。

　　观点三：中端酒店宜走商务+度假发展模式

　　中端市场越来越被酒店投资商看重，发展度假型酒店是趋势之一，这其中是否存在风险？能否从根本上促进休闲旅游的发展？戴斌的观点是中端酒店品牌发展时机已成熟。根据做的调查结果显示，去年，入境中国过夜的旅游者约5561万人，国内游客21亿人次，其中约四成的入境过夜旅游者和25%的国内过夜游客倾向于中端酒店，市场需求超近1亿人次。

　　相比之下，纯粹的度假市场正处于培育期，如果要发展中端度假市场，应该讲商务与休闲度假模式相结合，这样才可能避免纯度假式酒店有可能遭遇的投资风险，从而促进休闲旅游的发展。

　　杨小鹏认为二、三线城市如果发展度假型酒店，经营可能将遭遇较大的起伏，淡季很淡，旺季很旺的局面也有可能发生。在某些酒店数量较多，杀价竞争的局面或难以避免，这固然会造成不良循环，但这并不表示这对国际品牌酒店们来说有何风险，他们不直接承担经济损失，最终遭殃的只有业主，所以在投资方面仍需保持冷静头脑，慎重而为。