2012年7月亚太区主要城市表现概览

　　全球最大的酒店数据服务提供机构STR Global的最新数据统计显示，从2012年7月份来看，亚太区的三项主要指标表现喜忧参半。

　　与去年同期相比，亚太区7月份入住率下降2.2%至68.3%，平均房价基本持平为136.06美金，增幅0.2%，每间可售房收入为92.86美金/每晚，下降2.1%。中国入住率小幅下降2.5%至64.1%，平均房价增长2.1%至726.89RMB，每间可售房收入下降0.4至466.01RMB。北京入住率与去年同期相比下降3.5%至72.3%，平均房价增长10.8%至678.51RMB，拉动每间可售房收入增长7.0%至490.57RMB。香港平均房价增长5.2%至1658.09HKD，而入住率下降0.8%至87.0%，使得每间可售房收入增长有限，增长4.4%至1441.99HKD。上海入住率增长1.5%至61.1%，平均房价小幅增长0.6%至719.39RMB，每间可售房收入增长2.1%至439.72RMB。

　　“2012年7月份数据与去年同期比，泰国和法属波利尼西亚是STR Global统计的亚太区15个国家里仅有的两个每间可售房收入增长为两位数的国家，”STR Global的常务董事Elizabeth Randall 说道，“泰国7月份入住率是2006年以来的最高水平，达到67.8%，超越了2006年7月份67.1%的记录。7月份的最高平均房价记录出现在2008年，达到THB3,315，今年7月份为THB3,062。我们看到泰国需求量今年前7个月与去年同期增长10.3%。根据泰国旅游局的统计，这主要得益于境外游客的增加，尤其是中国游客的数量增长。

　　“法属波利尼西亚7月份的入住率（70.4%）同样为2006年以来的最高水平，之前的记录是2007年的7月份（68.1%）。由于世界经济危机的影响，这个岛国在2009年经历了入住率的大幅下滑，2010年以来逐渐复苏，大多数月份的入住率和需求量保持增长。供给量的减少同样抬高了入住率水平。平均房价同样是近6年来的最高水平。”

　　2012年7月亚太区主要城市表现概览（与去年同期相比数据，以当地货币计）：

　　入住率增长最大的是越南的河内，增长23.7 % 至 64.8%，入住率下降最大的是菲律宾的马尼拉（-10.3 %至 73.1%）其次是马来西亚的吉隆坡（-10.0 % 至 78.4 %）。

　　雅加达平均房价增长最大，增长 21.6 % 至 IDR954,878.37，紧随其后的是台北 （+18.6 % 至 TWD5,554.87）， 以及泰国的普吉岛 （+16.9 % 至 THB3,155.18）.

　　3个市场的每间可售房收入超过15%：普吉岛 （+26.2 % 至 THB2,309.32）；河内 （+25.0 % 至 VND1,432,239.53）； 以及东京（+19.9 % 至 JPY11,375.45）.

　　每间可售房收入下跌最大的均为印度的新德里，下降14.4 % 至INR3,383.47。

　　2012年7月亚太区主要国家的表现状况（所有数据按当地货币计算）

　　*百分比变化是2012年7月与2011年7月数字对比的结果。

　　2012年7月亚太区主要市场表现概览（与去年同期相比数据，以美金计）：

　　平均房价增长最大的是台北（+14.0 % 至 US184.71）；紧随其后的是北京，增长13.1% 至 US$107.26。

　　2个市场的平均房价下降超过20 %： 新德里 （-27.3 % 至 US$111.72） 以及孟买（-22.1 % 至 US$132.94）。

　　3个市场每间可售房收入增长超过15%：河内（+22.3 % 至 US$67.92）； 普吉岛 （+20.9 % 至 US$73.08）； 以及东京（+17.6 % 至 US$145.27）。

　　新德里 （-30.7 % 至 US$61.08） 以及孟买 （-19.6 % 至 US$74.15）的每间可售房收入下降最大。