9月中国酒店市场3大看点

　　9月星级酒店平均出租率同比仍然较低，为63%，较上年同期低3.3个百分点；平均房价提升带动Revpar持平。出租率下降使得客房收入占比降至今年2月以来最低值。员工平均月薪环比-3%。

　　9月自行管理类经营指标继续低于上年同期，Revpar处于4月份以来的低位；国内公司管理类平均房价大幅上涨带动Revpar提升，国际公司管理类经营环比略有好转，但同比仍明显下滑。

　　9月休闲度假类酒店表现延续今年以来的良好态势。平均房价近半年内稳定在550元/间左右，平均出租率同比亦略有增长。

　　北京经营指标平稳回升 上海保持总体平稳

　　北京：9月星级酒店收入创年度新高。星级酒店平均出租率、房价、Revpar分别同比+1.1个百分点、+7%、+9%，收入同比增速8.7%，较7、8月份大幅回升；五星级酒店收入+13%。

　　上海：8月星级酒店经营有所回升，高星级酒店继续疲软。8月星级酒店平均出租率、房价、Revpar分别同比+1.7个百分点、+2%、+5%。五星级酒店平均出租率同比略降，平均房价继续走低，同比-5.8%；Revpar为今年2月份以来新低，同比-7%。

　　经济型酒店:中档连锁酒店系战略延伸方向

　　今年多家中档连锁酒店获得PE机构投资。累计投资规模达2.88亿美元，引发了市场对中档连锁酒店的关注。目前国内酒店市场“哑铃型”结构特征明显，中档连锁酒店的发展明显滞后。

　　市场普遍预期中档连锁酒店市场空间巨大。中档连锁酒店定位明确，差异化特征明显。目前市场规模小，市场集中度低、品牌缺失，现已有多个高端酒店品牌和经济型连锁酒店品牌向中档连锁酒店市场拓展。

　　四大经济型酒店集团均已开始布局。汉庭的“全季”与“星程”品牌已经成型，目前星程酒店为国内最大的中档酒店连锁品牌。如家的“和颐”也已经推出。中档连锁酒店被视为传统经济型酒店探索投资回报更加效率化的商业模式的方向，能够深度挖掘住宿、客人上下游的价值空间。