经济型酒店微利时代来临？

　　日前，如家、华住、7天三大经济型酒店巨头均发布了2012年4季度及全年的财报。从4季度的表现来看，如家和华住4季度净利润均有所下降，尤其是在如家，12年4季度实现净利630万元，同比下滑80.7%。三大经济型酒店中只有7天的净利润是上升的。

　　3个品牌的分店规模超过1000家，不仅仅是数字的更迭，更重要的是经济型酒店行业的竞争从此进入了一个新阶段，但是目前的形势是：一边是逐年递增的门店数量和领跑的RevPar竞争优势，一面却是净利逐年下滑，不免让人更加担心起此前业内盛传的经济型酒店“拐点说”。目前中国酒店业总的格局是供大于求。中、高端酒店房价的下降，已封杀了经济型酒店房价上升的可能性。就以华住为例，华住酒店同样面临着因租赁价格不断上升的压力(新签约酒店尤甚)，将直接导致人工成本每年上升16%，这将摊薄经济型酒店的净利润。”这是否意味着经济型酒店已经进入了微利时代了呢?

　　其实不尽然，目前几大经济型酒店均将发展中端品牌为新的市场策略，以华住为例，未来华住各类酒店的配比分别为高端10%左右、中端30%左右、经济型50%以上。按照季琦的设想，未来华住30%-40%的利润将来自于中高端酒店，其他60%-70%的利润则取自经济型酒店。除华住外，其他经济型酒店集团也纷纷瞄准中高端市场，比如如家的“和颐”品牌、锦江之星的“白玉兰”品牌、格林豪泰的“格林东方”品牌、7天的“Mini五星”品牌等。业内人士认为，高端酒店客单价高，但空置率也相对较高，利润并不稳定。而且，高端酒店的运营体系与经济型酒店区别明显，需要的人才也不尽相同。但是中端品牌或许可为，可能会是今年酒店行业发展的一大亮点。

　　12年底中央提出的“八项规定”、“六项禁令”给酒店经营带来了不少影响，但这对于中档酒店业和经济型酒店行业或许是新的机遇，而不是挫折。以杭州为例，在刚刚过去的这个春节假期，杭州不少高档酒店经历了一次入住率“跳水”的行情，但经济型酒店却比去年更满。在春节期间，经济型酒店的房价同比有所降低，但销售收入反而有所增长。随着中国市场化深入，服务型的政府和减小行政干预、行政开支是大势所趋，经济型酒店和中档酒店或许会是收益的一方。