2013中国酒店市场前景调查报告(二)

　　2013酒店业绩发展预期

　　问题2：您如何看待您的酒店在2013年的发展?

　酒店经营业绩

　　酒店入住率

　　约66%的酒店经营者认为2013年酒店入住率将有所上涨，只有14%的酒店经营者预计2013酒店入住率上涨将超过5%，中国整体平均得分为0，也就是中国酒店市场发展预期并无变化。西北地区最为乐观，得分为35分;华东地区得分为12分;华中和华南地区为-4分;华北地区为-9分;西南地区为-18分;东北地区最不乐观，得分为-38分。

　　酒店平均房价

　　对于酒店平均房价，中国整体平均得分4分，约有13%的受访者预计房价增长将会超过5%。西北地区前景最为乐观，得分为19，其次为西南地区，得分为11分;华东地区，得分9分;华北地区，得分3分;华中和华南，得分-5分;东北地区最不乐观，得分最低，得分-21分。

　　酒店经营总收入

　　在酒店经营总收入方面，中国整体平均得分8分，约有20%的受访者预计酒店总收入将至少上涨5%。西北地区发展前景再次名列榜首，得分为27分;其次为华东地区，得分为18分;华北地区，得分2分;西南地区，得分0分;华中和华南，得分为-1分;东北地区的酒店入住率、平均房价及酒店收入均不乐观，得分最低，得分为-25分。

　　此外，西安、苏州和深圳3个城市的酒店经营3项指标最为乐观，西安得分27分;苏州得分为26分;深圳得分为22分。

　　影响酒店经营业绩的因素

　　问题3：下列因素对2013酒店市场经营业绩有何影响?

　　每位酒店经营者都对以下9个影响酒店经营业绩的因素进行了评估。

　　F1 当地/全球股票市场

　　F2 当地经济增长趋势

　　F3 全球经济增长趋势

　　F4 当地旅游趋势

　　F5 新增酒店客房供应

　　F6 全球油价

　　F7 货币汇率

　　F8 中央政策

　　F9 出口增长/下降[page]

　　酒店经营业绩影响评分

　　1. 当地/全球股票市场 -20

　　2. 当地经济增长趋势 20

　　3. 全球经济增长趋势 -11

　　4. 当地旅游趋势 22

　　5. 新增酒店客房供应 -12

　　6. 全球油价 4

　　7. 货币汇率 -3

　　8. 中央政策 -48

　　9. 出口增长/下降 -22

　　9个因素中只有3个对酒店经营业绩具有积极影响。44%的酒店经营者认为当地旅游趋势这一因素将对酒店经营业绩具有积极影响;得分为22分，这表明大多数酒店经营都依赖当地旅游资源;47%的酒店经营者认为当地经济增长趋势将继续对酒店经营业绩具有积极影响。

　　调查中第一次发现，61%的受访者认为中央政府政策将对2013年酒店经营业绩具有严重负面的影响，只有19%的受访者认为中央政府政策将对2013年酒店经营业绩具有一定积极影响;这种现象主要是由于政府取缔三公消费，对酒店经营业绩造成了一定影响。

　　出口增长/下降趋势、当地股票市场变动、新增酒店客房供应以及全球经济形势都将对2013年中国酒店经营业绩具有负面影响。

　　货币汇率以及全球油价也会对2013年中国酒店经营业绩造成一定的影响。

　　市场细分

　　问题4：与2012年相比，主要需求市场将对2013年酒店经营有何影响?

　　最后一个问题主要是酒店经营者谈谈酒店各主要市场对2013年酒店经营业绩的影响，如公司客户、休闲散客、休闲团体、会议宴请等等。

　　大多数酒店经营者认为中国国内需求市场未来增长对酒店经营有一定程度积极影响，45%的受访者预计国内公司客户将对酒店经营业绩有积极影响;49%的酒店经营者认为国内休闲散客数量将有所增长。总体而言，这是由于酒店经营者对中国宏观经济形势十分乐观以及个人消费结构的变化造成的。虽然市场需求对酒店经营业绩有积极的影响，值得注意的是自2011年起酒店市场需求持续下降。大多数的受访者相信国外需求市场将保持不变。与之前相反，由于2012年底政府对三公消费的限制，政府及中小企业酒店会议宴请需求将有所下降。

　　需求市场评分

　　国内公司客户 19

　　国外公司客户 -13

　　国内休闲散客 30

　　国外休闲散客 -19

　　国内休闲团体客户 7

　　国外休闲团体客户 -28

　　会议宴请 -24

　　就区域来说，西北62%的酒店经营者认为与2012年相比，国内公司客户需求将对酒店经营业绩有比较积极或非常积极的影响;国内公司客户得分最高，得分35分。同样地，华东超过50%的酒店经营者对与国内休闲散客前景持积极态度，国内休闲散客得分34.

　　结论

　　由于酒店入住率和酒店总收入与去年相比略有改观，中国整个酒店前景负面趋势有所缓和。而且，酒店经营者对于酒店平均房价持保守态度。总体而言，2013年酒店持续增长的不确定因素仍然存在。