[魏小安]北国之春梦幻城

　　【迈点网】目前，梦幻城这个项目的总体情况是16平方公里，1071万平方米的建筑，648亿投资，总体的定位是没有什么问题的。但是，这应该不是简单地复制城市的模式，现在叫做梦幻城，应该构造未来城市的概念，未来城市就是后工业化的发展模式。如果只从项目角度来研究这个事情，这个项目就要做一个全世界都没有的未来之城。所以，需要研究到底什么是未来之城。现在的构想基本上把所有的休闲元素、度假元素、娱乐元素都容纳进来了，但是从未来的角度来说还有很多不足。

　　第一，总体风格和总体形象体现不明显。从图片上看，现在大体上是欧洲风情或者北美风情，看不出总体的风格和形象，整个城市给人的感觉是一个崭新的城市，是各种元素堆积的城市，而不是一个有机结合的城市。

　　第二，低碳的概念严重不足。如果是个未来的城市，低碳的概念应该非常强。所以，要拿出相当一部分精力研究低碳发展的概念。比如，能源如何处理，污水如何处理，垃圾如何处理，应该都是最前沿的。

　　第三，过分追求大。现在来看，还是大高楼、大广场、大绿地、大马路，有些思路恐怕需要调整。比如，项目应该有博物馆、美术馆等设施。总之，整体的思路就是未来的思路，研究未来是什么样的模式，对于那个模式我们应该怎么做。

　　第四，没有宗教设施。未来的生活没有宗教设施是绝对不行的，这不是针对中国而言的，而是就全世界来说。这就涉及到一个总体定位，这个项目如果主要为大庆人服务，大庆这样的城市根本消化不了这些项目，毫无疑问，这就是为外来人服务的，甚至为全世界人服务的。如果为全世界人服务，没有宗教设施，没有宗教生活，从根本上就不足，所以这样的设施必须要有。而且几类宗教设施都应该有，文化设施、宗教设施都融合进来以后，品位就起来了。所以，本质上应该是商业化，但是形式上是反商业化。

　　第五，软开发和硬开发结合。现在看到的都是建设性项目，那么下一步就需要研究一些活动型的项目，围绕活动性项目，有些投资实际上可以省一些，比如嘉年华、狂欢节等，都是一种软开发，但是这种软开发将来给客人带来的吸引力恐怕胜过硬开发的吸引力。所以，就需要在软开发，尤其是活动型项目的设计上下功夫。

　　第六，和大庆目前的布局结合。实际上大庆也是个年轻的城市，但是现在大庆这个城市存在少文化的问题，这个城市就是一个崭新的城市，就像一个小伙子穿了一身新衣服，但是这身新衣服没有品牌，这个小伙子长的也是愣头青，就是这种感觉。现在实际上只有铁人精神的文化传承，但是需要研究的是大庆精神的这种文化传承如何和天然百湖之城，北国温泉之乡相结合。

　　这么一个大的项目，前期工作已经做了很多，现在看起来市委、市政府也有意把这个项目进行下去。六百多亿的投资就相当于做了一个比较完整的迪斯尼主题公园的全部投资，所以现在的规划不能只是限于建筑师和规划师的规划，恐怕规划要把软开发的部分融合进来，尤其是城市系统的形象设计、总体的文化元素的设计，这些东西往往是花钱少、见效快。