赵焕焱：深圳酒店业可以适当超前发展

　　本文笔者将以事实和数字来反映深圳酒店业情况，并认为深圳作为中国五大城市之一，酒店业可以适当超前发展。

　　一、深圳酒店业经营情况与全国和五大中心城市的比较并无意外

　　城乡建设部编制的《全国城镇体系规划》中，重庆与北京、天津、上海、广州一起，被确定为国家五大中心城市，深圳被确定为华南地区的区域中心城市。

　　1、全国情况

　　2010年二季度，全国10959家星级饭店的调查，平均房价297.12元，平均出租率60.22%。2010年二季度，星级饭店分星级调查：216家一星级平均房价106.85元，平均出租率48.3%;3592家二星级平均房价141.31元，平均出租率57.35%;4891家三星级平均房价201.77元，平均出租率59.89%;1796家四星级平均房价340.41元，平均出租率62.24%;464家五星级平均房价706.52元，平均出租率61.44%。

　　2、北京情况

　　2010年二季度，北京742家占全部星级饭店98.02%的调查，平均房价437.47元，平均出租率56.48%。2010年二季度，星级饭店分星级调查：35家一星级平均房价200.11元，平均出租率31.28%;261家二星级平均房价202.46元，平均出租率52.92%;266家三星级平均房价299.79元，平均出租率55.28%;128家四星级平均房价446.95元，平均出租率58.26%;54家五星级平均房价781.51元，平均出租率60.02%。

　　3、天津情况

　　2010年二季度，天津101家占全部星级饭店90.99%的调查，平均房价349.57元，平均出租率48.79%。2010年二季度，星级饭店分星级调查：3家一星级平均房价110.96元，平均出租率46.98%;15家二星级平均房价165.15元，平均出租率60.95%;46家三星级平均房价238.72元，平均出租率49.79%;27家四星级平均房价387.45元，平均出租率49.27%;10家五星级平均房价665.26元，平均出租率41.29%。

　　4、上海情况

　　2010年二季度，上海276家占全部星级饭店87.07%的调查，平均房价688.40元，平均出租率73.35%。2010年二季度，星级饭店分星级调查：4家一星级平均房价158.63元，平均出租率68.43%;66家二星级平均房价248.30元，平均出租率70.78%;115家三星级平均房价360.04元，平均出租率71.26%;57家四星级平均房价627.64元，平均出租率75.08%;36家五星级平均房价1258.71元，平均出租率74.58%。上海2010年二季度有世博会的因素。[page]

　　5、广州情况

　　2010年二季度，广州237家占全部星级饭店100%的调查，平均房价410.50元，平均出租率63.85%。2010年二季度，星级饭店分星级调查：60家二星级平均房价181.92元，平均出租率65.80%;129家三星级平均房价255.88元，平均出租率60.78%;34家四星级平均房价449.48元，平均出租率68.53%;13家五星级平均房价868.88元，平均出租率63.42%。

　　6、深圳情况

　　2010年二季度，深圳143家占全部星级饭店96.62%的调查，平均房价392.53元，平均出租率62.95%。2010年二季度，星级饭店分星级调查：29家二星级平均房价178.60元，平均出租率65.90%;69家三星级平均房价276.16元，平均出租率63.05%;31家四星级平均房价402.19元，平均出租率61.41%;14家五星级平均房价714.76元，平均出租率63.70%。

　　二、深圳经济发展前景在全国范围比较具有一定优势

　　《深圳市综合配套改革总体方案》获得国务院批复，“深港地区”获得了国务院批复的“五大中心”：全球性的“金融中心”、“物流中心”、“贸易中心”、“创新中心”和“国际文化创意产业中心”，深圳在已有的经济特区基础之上，又成为“国家综合配套改革试验区”。

　　《国家旅游局与深圳市人民政府旅游合作框架协议》表明，国家旅游局将支持、指导深圳市建设国际滨海旅游城市。重点支持深圳建设大鹏半岛国际滨海旅游度假胜地;支持深圳文化创意旅游业发展;支持深圳拓展国内外旅游市场，打造“精彩深圳，时尚之都”的城市旅游品牌;支持深圳在旅游政策创新方面先行先试;支持以华侨城集团为代表的大型旅游企业和精品旅游项目发展。支持深圳旅游政策创新包括在深圳试行国民旅游休闲计划，出台弹性休假、带薪休假、修学旅游、奖励旅游等方面的试点措施。还将支持深圳在出入境政策方面，在深港澳合作方面先行先试，通过“内地与香港关于更紧密经贸关系的安排”各项附件等形式，落实“优质诚信香港游”等深港澳合作政策措施，提升三地游客往来便利性。国家旅游局和深圳市政府将共同成立紧密合作机制组织机构局市旅游工作协调委员会，主任由国家旅游局局长和深圳市人民政府市长担任。为加强日常工作的沟通，双方建立联络员制度，作为协调委员会的办事机构。

　　2011年第26届世界大学生运动会将在深圳举行。

　　2010年10月，深圳机场旅客吞吐量同比增5.9%，达234万人次。货邮吞吐量为6.97万吨，同比增长33.9%。2010年年1至10月，累计旅客吞吐量约为2231万人次，同比增10.8%。累计货邮吞吐量为66.15万吨，同比增长35.5%。

　　2010年1至9月，深圳接待入境6696020人次，同比上升15.75%;接待入境13659031人天，同比上升27.66%。

　　深圳宝安国际机场2009年的旅客流量为244.9万人次，成为了国内第五大机场。

　　深圳2008年城市国际游客达310万人次，其中一些似乎是过境旅客或者香港旅客。深圳丽思-卡尔顿酒店、深圳洲际酒店、深圳JW万豪酒店、大梅沙京基喜来登度假酒店、观澜湖高尔夫球会(堪称全世界最大的高尔夫俱乐部)的骏豪酒店，平均价格为251美元。

　　赵焕焱简介

　　赵焕焱，高级经济师，华美饭店顾问机构首席知识管理专家，上海社会科学院旅游研究中心特约研究员。研究重点是中国饭店业的现状、趋势和政策。

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