冼锋：把握市场导向 驱动酒店成功未来

　　近年来，在全球经济动荡的情况下，旅游业仍然保持了较快发展态势，对全球经济发挥了重要的支撑作用。据联合国世界旅游组织统计，2013年全球各国家的出境旅游累计达到10.8亿人次，同比增长5%，创历史最高值。在中国经济持续发展的背景下，中国旅游业也呈现出快速发展的趋势。2003-2013年，中国国内旅游人数从8.7亿人次增长到32.6亿人次，增幅约3倍，发展势头迅猛。预计到2015年，中国旅游直接拉动和间接就业总量将达1亿人左右。正如世界旅游业理事会(WTTC)总裁兼首席执行官大卫·斯克斯尔所言“中国现在是旅游业全球增长的主要推动力!”

　　笔者近期特别关注的是“十年跨越百年路”，全联房地产商会酒店投资商会副会长单位维也纳酒店集团，日前迎来了22周年庆典。在2013年整个中国酒店业业绩普遍大幅度下滑的市场背景下，维也纳酒店集团的业绩仍然大幅上扬，每间房的营收日平均收入增长8%，在营店与筹备店已达到300家以上。这同时也表明，作为未来中国酒店业“兵家必争之地”的中端酒店市场正迎来一个极好的发展机遇。不仅是维也纳等国内知名的酒店集团，笔者日前与希尔顿全球相关负责人交流获悉：希尔顿也正在紧锣密鼓地部署着在中端酒店市场的“棋局”，预计在2015年将开业20家中端定位的希尔顿花园酒店。

　　与中端市场同时受到业界高度关注的还有被一直热议的二三线甚至四线城市的酒店业发展，当然也得益于“十二五”计划出台、“两会”明确加快中国“城镇化”建设步伐的方针。过去，大型城市综合体、主题商圈、CBD以及中高端酒店群的兴建一般都集中在北京、上海、广州、深圳等一线城市。而如今，万达、保利等一些有投资酒店板块的大型开发商也加大了二三线城市的发展布局与投资开发力度。国际酒店管理集团，如洲际、万豪等也紧紧跟随着这些大业主的脚步。

　　2014年总体预期将是一个市场回归理性，中端发力，二三线城市放彩的一年。让我们把握市场导向，驱动成功未来!