这一年，连锁酒店集团投资了多少长租公寓?

 　　当公寓被风险资本追捧后，国内外著名的酒店连锁集团纷纷杀入这个市场。9月份，新加坡雅诗阁集团入股途家网，宣布成立合资公寓管理管理。而新加坡另外两家著名酒店集团辉盛阁、千禧也非常看好国内的公寓市场发展机会，正在和中富旅居正在进一步沟通成立新的公寓品牌，有望借助中富旅居试水国内长租公寓，据了解，辉盛阁，千禧之前就和中富旅居成立了合资酒店管理公司。

　　再看国内市场，今年4月，铂涛酒店集团推出公寓品牌窝趣轻社区，尤其在锦江和铂涛合并后，更是推动了窝趣的发展，据了解窝趣发展迅猛，已经签下了广州、上海、北京、深圳、佛山等地，第一家广州天平架已于9月份开业。如家酒店集团10月底或者11月初将推出第一家公寓--逗号公寓，规模仅100间，位于上海川沙，逗号公寓的管理公司为雅住公寓管理(上海)有限公司，其CEO来自于华住酒店集团的高管。面对着同行的抢滩竞争，华住酒店集团旗下的海友客栈也推出了长包房业务，而华住酒店集团和IDG共同投资的城家公寓也已经有2家店开业，还托管了万科地产在上海的部分房源。总部在杭州的住友酒店集团在去年底悄悄地推出了其漫果连锁公寓。擅长人文精品的亚朵连锁酒店也成立长租公寓部门，顺利托管运营了上海数个地产项目。

　　营运+供应链优势

　　传统酒店的利润在不断下滑，众多连锁酒店集团都把公寓作为一个新的突破口。城家公寓CEO解云航认为，酒店选择转型公寓，前期速度不会非常快，连锁酒店的优势在于品牌标准化、服务流程标准化、营运效率和供应链优势，长租公寓个马拉松业务，现在只有暂时领先，还很难讲，谁能最终成功，主要还是要看后半场的发力。

城家广州火车东站店

　　加盟和自营并举

　　铂涛旗下的窝趣轻社区在行业内率先提出开放加盟，9月份第一家公寓广州店开始试营业，窝趣创始人刘辉表示，在项目调研初期，了解到许多地产投资人对于长租公寓非常感兴趣，但苦于不知道如何进入这个行业，或者没有时间和精力去运营公寓，而铂涛在品牌、运营和供应链上具有先天的优势，于是萌发了加盟的模式，今年4月份签下了第一个加盟店。相对于其他品牌，逗号公寓相关负责人表示，考虑到初期品质控制，目前以自营为主，未来会考虑加盟;漫果连锁公寓除少量自营外，基本也是加盟为主。途家在和雅诗阁达成战略合作后，也推出加盟方案。

　　引入分散式，转型做平台

　　笔者10月15日在房东东公众号文章指出，魔方公寓最近也开始尝试分散式托管和经营，引发了不少的反响，小水滴公寓创始人冯玉光表示，他们最近也在尝试加盟和托管，通过系统和供应链金融，让自己变成轻资产运营。正在B轮融资的未来域创始人王宇也表示，自己将输出设计、管理，扩大加盟规模，2016年底规模力争达到2万间。手握1亿美金的城家公寓显然不满足于做个公寓连锁品牌，由华住和携程的精英团队，正在打造一个全新的公寓平台。此前，极度低调的中富旅居在引入易居资本后，也隆重推出其MAMAHOME中长租公寓平台。刹那间，公寓行业再度风起云涌。

　　笔者认为，无论是连锁酒店集团还是互联网进入到公寓这个领域，都是给这个传统行业一次蜕变的机会，服务传统产业，提升传统产业效率，解决存量的问题，没有什么颠覆，最终都是融合!

　　(文章为作者独立观点，不代表迈点网立场。转载请注明出处及作者。)