周鸣岐：恒大，再演一次“死给你看”试试？

最近恒大有点难，不知道会不会再演一次“死给你看”。

5月底起，恒大突然成为舆论的焦点，不断有关于恒大资金链断裂的消息传出，比如对折卖房、商票无法兑付、以及和盛京银行之间的资金输血等多个问题持续发酵。

当然，恒大对所有传言的态度是一贯的、明确的：网上一系列的传闻都是谣言！谣言！

2019年下半年恒大对盛京银行的持股比例从17.28%跃至36.4%，一步步成为控股股东，并全面掌控盛京银行，此后骚操作就来了。

根据《财新》的报道：

这些事情的源头可以先追溯到去年9月份的“死给你看”，然后由广东省协调的债转股事件（详细文件见下文附件），在政府斡旋下最后1300亿战略投资的大部分债主同意债转股，由债主瞬间变成股东。（实际上这笔所谓的“战略投资”是变相有息债务，在文件中写明5年内现金分红比例不低于68%，等于年化11%的利息）

这个事表面上看是恒大躲过一劫，但一家分分钟以“死给你看”要挟，让债主变股东的企业，所有金融机构是怕了它了，从此都拉黑了恒大，不再提供融资。而且恒大“三条红线”全碰，这就是最好的理由。

恒大丧失外部融资能力之后，就开始在全国范围内疯狂打折卖房。但是这种打折卖房又遭遇了四个问题：

其一，打折太狠（有些地方已经对折），扰乱市场（土地财政可是地方命根子），地方政府以各种理由不给网签。（可自行网上搜索，相关信息非常多）

（就是不给你网签）

（恒大在全国率先以“75折”打响2021促销第一枪，目前很多地方开始5折销售）

其二，银行看到是恒大就不给按揭贷款，所以很多折扣的要求是全款买房，但有多少人能摸得出全款呢？（可自行网上搜索，相关信息非常多）

其三，恒大很多都是期房，目前这个状况谁敢买一个随时可能烂尾的期房？

其四，今年由于“厉害了国”的原因，澳洲全面溃败，所以铁矿石一路飞涨，带动钢材价格狂飙，施工进度普遍放慢，都想等钢材回落后再进原材料。（截至今年五月中旬，全国钢材市场八大品种的吨钢均价突破了6600元，比去年同期每吨上涨了2800元，同比增幅75%。）

截至2020年12月31日止年度，恒大实现营业额为5072.48亿元。但“三条红线”均大幅超标：2020年公司剔除预收账款的资产负债率为83.4%，净负债率159.2%，现金短债比0.47。（红线一：剔除预收款的资产负债率不得大于70%；红线二：净负债率不得大于100%；红线三：现金短债比不得小于1倍。如果三条红线都触碰到了，则不得新增有息负债。

三条红线之下，恒大是铁了心要给自己降下一条，能成还是会崩？今年看来会有比较有趣的事情。

我相信政府是有定力的，既然海航都能破产，为啥恒大就不可以？再演一次“死给你看”试试？

附件：死给你看！